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गैर-आवासीय आवास के लिए मुआवजा और पुनर्वास
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-04-26 | पढ़ने का समय：445
गैर आवासीय घरमुआवज़ाबस जाओ
गैर-आवासीय मकानों, मुद्रा का विध्वंसमुआवज़ाराशि का निर्धारण ध्वस्त किए जाने वाले घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत के आधार पर किया जाएगा और कोई न्यूनतम राशि लागू नहीं होगी।मुआवज़ाइकाई मूल्य मानक और मूल्य सब्सिडी; यदि मूल्य-मानक गृह विनिमय लागू किया जाता है, तो मुद्रामुआवज़ाराशि और घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत के बीच अंतर का निपटान किया जाता है। गैर-आवासीय मकानों के विध्वंस से क्षेत्र-मानक मकान विनिमय लागू नहीं होंगे।
यदि एक पट्टे रहित गैर-आवासीय घर को ध्वस्त कर दिया जाता है, या एक किराए के गैर-आवासीय घर को ध्वस्त कर दिया जाता है और किराए पर दोनों पक्षों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है, और ध्वस्त व्यक्ति और घर के पट्टेदार पट्टा संबंध को समाप्त करने के लिए सहमत होते हैं, तो ध्वस्त करने वाला ध्वस्त व्यक्ति को भुगतान करेगा।मुआवज़ाबस्ती; यदि ध्वस्त व्यक्ति और घर का पट्टाधारक पट्टा संबंध समाप्त करने पर समझौते पर नहीं पहुंचते हैं, तो विध्वंसक ध्वस्त किए गए व्यक्ति के लिए मूल्य-मानक घर का आदान-प्रदान करेगा। पुनर्स्थापित घर को मूल घर के पट्टेदार द्वारा किराए पर लिया जाएगा, और ध्वस्त व्यक्ति मूल घर के पट्टेदार के साथ एक नया घर पट्टा अनुबंध समाप्त करेगा।
सरकार द्वारा निर्धारित किराया मानकों का अनुपालन करने वाले सार्वजनिक पट्टे वाले गैर-आवासीय घरों को ध्वस्त करते समय, यदि ध्वस्त व्यक्ति मूल्य मानक वाले घर के बदले विनिमय करना चुनता है, तो ध्वस्त व्यक्ति पट्टेदार की व्यवस्था करेगा, और पट्टे का संबंध बनाए रखा जाएगा; ध्वस्त व्यक्ति मुद्रा का चयन करेगामुआवज़ा, विध्वंसक को ध्वस्त किए जाने वाले घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत का 20% भुगतान करना होगामुआवज़ाध्वस्त किए जाने वाले घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत का 80% बेदखल व्यक्तियों को दिया जाएगा।मुआवज़ामकान के किरायेदार से किराये का सम्पर्क समाप्त हो जाता है।
गैर-आवासीय मकानों को ध्वस्त करते समय, विध्वंसकमुआवज़ाध्वस्त किए गए व्यक्ति या मकान के पट्टेदार के लिए निम्नलिखित खर्च:
(1) उपकरण स्थानांतरण और स्थापना लागत की गणना राज्य और इस शहर द्वारा निर्धारित माल परिवहन कीमतों और उपकरण स्थापना कीमतों के आधार पर की जाती है;
(2) जिन उपकरणों को उपयोग के लिए बहाल नहीं किया जा सकता, उनसे उसके प्रतिस्थापन मूल्य के आधार पर नया निपटान शुल्क लिया जाएगा;
(3) विध्वंस के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के लिए उचित उपायमुआवज़ा.
गैर-आवासीय मकानों, मुद्रा का विध्वंसमुआवज़ाराशि का निर्धारण ध्वस्त किए जाने वाले घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत के आधार पर किया जाएगा और कोई न्यूनतम राशि लागू नहीं होगी।मुआवज़ाइकाई मूल्य मानक और मूल्य सब्सिडी; यदि मूल्य-मानक गृह विनिमय लागू किया जाता है, तो मुद्रामुआवज़ाराशि और घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत के बीच अंतर का निपटान किया जाता है। गैर-आवासीय मकानों के विध्वंस से क्षेत्र-मानक मकान विनिमय लागू नहीं होंगे।
यदि एक पट्टे रहित गैर-आवासीय घर को ध्वस्त कर दिया जाता है, या एक किराए के गैर-आवासीय घर को ध्वस्त कर दिया जाता है और किराए पर दोनों पक्षों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है, और ध्वस्त व्यक्ति और घर के पट्टेदार पट्टा संबंध को समाप्त करने के लिए सहमत होते हैं, तो ध्वस्त करने वाला ध्वस्त व्यक्ति को भुगतान करेगा।मुआवज़ाबस्ती; यदि ध्वस्त व्यक्ति और घर का पट्टाधारक पट्टा संबंध समाप्त करने पर समझौते पर नहीं पहुंचते हैं, तो विध्वंसक ध्वस्त किए गए व्यक्ति के लिए मूल्य-मानक घर का आदान-प्रदान करेगा। पुनर्स्थापित घर को मूल घर के पट्टेदार द्वारा किराए पर लिया जाएगा, और ध्वस्त व्यक्ति मूल घर के पट्टेदार के साथ एक नया घर पट्टा अनुबंध समाप्त करेगा।
सरकार द्वारा निर्धारित किराया मानकों का अनुपालन करने वाले सार्वजनिक पट्टे वाले गैर-आवासीय घरों को ध्वस्त करते समय, यदि ध्वस्त व्यक्ति मूल्य मानक वाले घर के बदले विनिमय करना चुनता है, तो ध्वस्त व्यक्ति पट्टेदार की व्यवस्था करेगा, और पट्टे का संबंध बनाए रखा जाएगा; ध्वस्त व्यक्ति मुद्रा का चयन करेगामुआवज़ा, विध्वंसक को ध्वस्त किए जाने वाले घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत का 20% भुगतान करना होगामुआवज़ाध्वस्त किए जाने वाले घर की अचल संपत्ति बाजार कीमत का 80% बेदखल व्यक्तियों को दिया जाएगा।मुआवज़ामकान के किरायेदार से किराये का सम्पर्क समाप्त हो जाता है।
गैर-आवासीय मकानों को ध्वस्त करते समय, विध्वंसकमुआवज़ाध्वस्त किए गए व्यक्ति या मकान के पट्टेदार के लिए निम्नलिखित खर्च:
(1) उपकरण स्थानांतरण और स्थापना लागत की गणना राज्य और इस शहर द्वारा निर्धारित माल परिवहन कीमतों और उपकरण स्थापना कीमतों के आधार पर की जाती है;
(2) जिन उपकरणों को उपयोग के लिए बहाल नहीं किया जा सकता, उनसे उसके प्रतिस्थापन मूल्य के आधार पर नया निपटान शुल्क लिया जाएगा;
(3) विध्वंस के कारण उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के लिए उचित उपायमुआवज़ा.
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