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विध्वंस पुनर्वास घरों की बिक्री और खरीद और सामान्य वाणिज्यिक घरों की बिक्री और खरीद के बीच अंतर
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-04-26 | पढ़ने का समय：442
क्या हैआवास का विध्वंस एवं पुनर्वास?आवास का विध्वंस एवं पुनर्वासवाणिज्यिक आवास के व्यवसाय और सामान्य वाणिज्यिक आवास के व्यवसाय के बीच क्या अंतर है?
आवास का विध्वंस एवं पुनर्वासयह उन घरों को संदर्भित करता है जो शहरी नियोजन, भूमि विकास और अन्य कारणों से ध्वस्त कर दिए जाते हैं और निवासियों या किरायेदारों के रहने के लिए पुनर्स्थापित किए जाते हैं। क्योंकि पुनर्वास वस्तुएं विशिष्ट पुनर्वास घर हैं, इस प्रकार के घर का व्यवसाय न केवल कानूनों और विनियमों द्वारा विनियमित होता है, बल्कि स्थानीय सरकार की प्रासंगिक स्थानीय नीतियों के अधीन भी होता है। ठीक इसलिए क्योंकिआवास का विध्वंस एवं पुनर्वासयह सामान्य वाणिज्यिक आवास बिक्री से बहुत अलग है।
प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार,आवास का विध्वंस एवं पुनर्वासघरों को आम तौर पर दो श्रेणियों में विभाजित किया जाता है: एक प्रमुख नगरपालिका परियोजनाओं के कारण निवासियों के स्थानांतरण के कारण निर्मित या खरीदे गए मध्यम से कम कीमत वाले वाणिज्यिक आवास का समर्थन करना है। इस तरह के घर को सामान्य अवधि के बाद बाजार में उतारने की जरूरत होती है।
दूसरी श्रेणी रियल एस्टेट विकास और अन्य कारकों के कारण विध्वंस है। विध्वंस कंपनी अन्य चैनलों के माध्यम से पुनर्वास करती है या पुनर्वासित लोगों की ओर से कम और मध्यम कीमत वाले वाणिज्यिक मकान खरीदती है (बाजार मूल्य की तुलना में)। इस प्रकार का वाणिज्यिक आवास सामान्य वाणिज्यिक आवास से भिन्न नहीं है। यह पुनर्वासित व्यक्ति की निजी संपत्ति है। स्थानांतरण अवधि पर कोई प्रतिबंध नहीं है और इसे स्वतंत्र रूप से सूचीबद्ध और कारोबार किया जा सकता है।
इसलिए खरीदारी करेंआवास का विध्वंस एवं पुनर्वाससबसे पहले, आपको पुनर्वास गृह की प्रकृति का पता लगाना होगा। सामान्यतया, आप पूर्ण पुनर्वास घर के "पांच प्रमाणपत्र" की जांच कर सकते हैं, या घर की संपत्ति के अधिकार की जानकारी की जांच करने के लिए रियल एस्टेट ट्रेडिंग सेंटर पर जा सकते हैं। विभिन्न प्रकारआवास का विध्वंस एवं पुनर्वास, दोनों पक्षों द्वारा वहन किए जाने वाले व्यापारिक जोखिम अलग-अलग हैं।
आवास का विध्वंस एवं पुनर्वासयह उन घरों को संदर्भित करता है जो शहरी नियोजन, भूमि विकास और अन्य कारणों से ध्वस्त कर दिए जाते हैं और निवासियों या किरायेदारों के रहने के लिए पुनर्स्थापित किए जाते हैं। क्योंकि पुनर्वास वस्तुएं विशिष्ट पुनर्वास घर हैं, इस प्रकार के घर का व्यवसाय न केवल कानूनों और विनियमों द्वारा विनियमित होता है, बल्कि स्थानीय सरकार की प्रासंगिक स्थानीय नीतियों के अधीन भी होता है। ठीक इसलिए क्योंकिआवास का विध्वंस एवं पुनर्वासयह सामान्य वाणिज्यिक आवास बिक्री से बहुत अलग है।
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दूसरी श्रेणी रियल एस्टेट विकास और अन्य कारकों के कारण विध्वंस है। विध्वंस कंपनी अन्य चैनलों के माध्यम से पुनर्वास करती है या पुनर्वासित लोगों की ओर से कम और मध्यम कीमत वाले वाणिज्यिक मकान खरीदती है (बाजार मूल्य की तुलना में)। इस प्रकार का वाणिज्यिक आवास सामान्य वाणिज्यिक आवास से भिन्न नहीं है। यह पुनर्वासित व्यक्ति की निजी संपत्ति है। स्थानांतरण अवधि पर कोई प्रतिबंध नहीं है और इसे स्वतंत्र रूप से सूचीबद्ध और कारोबार किया जा सकता है।
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