कानूनी जानकारी

आलेख: मुख्य क्षेत्र में सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास के आवेदन-आधारित किराये के आत्मसमर्पण का सामना करते हुए, क्या आप आत्मसमर्पण करने को तैयार हैं?

1. "आवेदन-आधारित किराया समर्पण" में तीन मुख्य बिंदु हैं।

1. "आवेदन-आधारित किराया छूट" का उद्देश्य मुख्य क्षेत्र के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक ब्लॉकों के भीतर बंगलों के लिए सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास है। इस नई नीति में भाग लेने के लिए यह एक शर्त है। विशेषताओं की इस श्रृंखला को एक-से-एक पत्राचार में तोड़कर, आप जान सकते हैं कि आप जिस घर को किराए पर ले रहे हैं वह किराए में छूट के इस दौर से प्रभावित होगा या नहीं।

2. "आवेदन-आधारित किराया त्याग" की प्रक्रिया है: जिला सरकार (सक्षम विभाग) अवकाश क्षेत्र निर्धारित करती है --- क्षेत्र में सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास किरायेदार स्वेच्छा से आवेदन करते हैं --- कार्यान्वयन इकाई आवेदन स्वीकार करती है, मौद्रिक मुआवजे की गणना करती है, और दोनों पक्ष एक अवकाश समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं --- सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास संपत्ति स्वामित्व दस्तावेज़ समझौते के अनुसार, सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास के पट्टेदार के साथ पट्टा अनुबंध समाप्त कर दिया जाता है और सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास का उपयोग करने का अधिकार वापस ले लिया जाता है - कार्यान्वयन इकाई पट्टेदार को मौद्रिक मुआवजे का भुगतान करता है - और पट्टेदार द्वारा उपयोग का अधिकार वापस करने के बाद, जिला सरकार उन परिवारों के लिए लक्षित पुनर्वास आवास प्रदान कर सकती है जिन्हें खरीदने या किराए पर लेने की आवश्यकता है।

3. "आवेदन-आधारित किराया-आउट" नीति का उद्देश्य मुख्य क्षेत्र में आबादी को राहत देना है, इसलिए वे सभी बाहरी प्रवासन हैं, और केवल साझा संपत्ति आवास और सार्वजनिक किराये के आवास प्रदान किए जाते हैं, और पूर्ण संपत्ति अधिकारों के साथ कोई पुनर्वास आवास प्रदान नहीं किया जाता है। यिंग टिंग का मानना ​​है कि आपका घर मूल रूप से "किराए पर" था, और किराया वापस करने के बाद, यह अभी भी असंभव है कि सब कुछ आपके लिए बदला जाए। इस स्तर पर, "आवेदन-आधारित किराया रिटर्न" के कार्यान्वयन विवरण की घोषणा जनता के लिए नहीं की गई है।

जिला सरकार ने अभी तक ऐसी परियोजनाओं के लिए विशिष्ट कार्यान्वयन क्षेत्रों या पट्टा रद्दीकरण योजनाओं की घोषणा नहीं की है।

2. "आवेदन-आधारित किराया रिटर्न" किन मुद्दों की व्याख्या करता है?

1. मास्टर प्लान के समायोजन का अर्थ है कि पूर्व और पश्चिम शहरी क्षेत्रों के लिए "एक योजना" लागू की जाएगी, इसलिए इसका ऐसी सांस्कृतिक संरक्षण परियोजनाओं पर प्रभाव पड़ेगा।

2. पहले से शुरू की गई सांस्कृतिक संरक्षण और रिक्तीकरण परियोजना को कोर एरिया प्लानिंग को स्पष्ट करने के बाद बढ़ावा दिया जाता रहेगा, और इसे "आधे-अधूरे" प्रोजेक्ट में नहीं बदला जाएगा।

3. इसका मतलब यह भी है कि संबंधित पड़ोस में स्थित सीधे प्रबंधित सार्वजनिक आवास के किरायेदारों को पहले की तुलना में पूरी तरह से अलग स्थानांतरण और पुनर्वास स्थिति का सामना करना पड़ेगा। "विध्वंस" का युग इतिहास बनने वाला है, और बड़े संपत्ति अधिकार वाले घर अब उपलब्ध नहीं होंगे।

3. "आवेदन-आधारित किराया रिटर्न" में कई समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है

1. सार्वजनिक आवास किरायेदारों की विषय योग्यता की पुष्टि से विवाद हो सकता है।

2. "स्वैच्छिक आवेदन" एक नीतिगत प्रतिबद्धता है, लेकिन सार्वजनिक आवास किरायेदारों पर चयन के दबाव से इनकार नहीं किया जा सकता है।

3. इसमें कोई सस्पेंस नहीं है कि बिना लाइसेंस वाले स्वनिर्मित मकानों को जबरन तोड़ा जाएगा.

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

जब मुख्य क्षेत्र के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक ब्लॉकों में बंगलों के "आवेदन-आधारित किराये को रद्द करने" का सामना करना पड़ता है, तो ध्यान देने के लिए तीन बिंदु हैं।

(1) जिस बंगले में आप कई वर्षों से रह रहे हैं, उसे खरीदे जाने के बजाय बहुत कम कल्याण-गारंटी मूल्य पर "किराए पर" लिया गया था, और संपत्ति के अधिकार आवास प्रबंधन विभाग के हैं, न कि आपके;

(2) सार्वजनिक आवास किराये के रिश्ते की स्थिरता सुनिश्चित करना पुनर्वास अधिकार प्राप्त करने की कुंजी है। सार्वजनिक आवास किरायेदारों की विषय योग्यता के बिना, कोई गारंटी नहीं है;

(3) "आवेदन-आधारित किराया समर्पण" एक नई चीज़ है जो पिछली रिक्ति और झोपड़ी शहर पुनर्निर्माण परियोजनाओं से पूरी तरह से अलग है। मुआवजे के मानक और पुनर्वास चैनल तुलनीय नहीं हैं। केवल अन्य परियोजनाओं के साथ इसकी तुलना करना न तो उद्देश्यपूर्ण है और न ही किसी की अपनी मांगों की प्राप्ति के लिए अनुकूल है।