कानूनी जानकारी

आलेख परिचय: ग्रामीण क्षेत्रों में अवैध इमारतें कौन सी हैं? यदि इन चार शर्तों का उल्लंघन किया जाता है, तो अवैध निर्माण ध्वस्त कर दिया जाएगा और आप राज्य मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं!

1. ग्रामीण इलाकों में अवैध इमारतों की पहचान कैसे करें?

"भूमि प्रबंधन कानून" के अनुच्छेद 62 के पैराग्राफ 3 में कहा गया है कि ग्रामीण ग्रामीणों द्वारा उपयोग की जाने वाली आवासीय भूमि की समीक्षा टाउनशिप (शहर) लोगों की सरकार द्वारा की जाएगी और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार द्वारा अनुमोदित की जाएगी; यदि इसमें कृषि भूमि पर कब्ज़ा शामिल है, तो अनुमोदन प्रक्रियाओं को इस कानून के अनुच्छेद 44 के प्रावधानों के अनुसार संभाला जाएगा। यिंग टिंग का मानना ​​है कि किसी घर के संपत्ति अधिकार कानूनी हैं या नहीं, इसकी पुष्टि आम तौर पर तभी की जा सकती है जब अधिकार क्षेत्र वाली लोगों की सरकार ने पंजीकरण किया हो और प्रमाण पत्र जारी किया हो। केवल ग्राम समिति द्वारा जारी प्रमाण पत्र पर भरोसा करना यह साबित करने के लिए पर्याप्त नहीं है कि मामले में शामिल घर एक कानूनी और अनुमोदित निर्माण है। यदि संबंधित पक्ष स्थानीय सरकार द्वारा अनुमोदित "सामूहिक भूमि उपयोग प्रमाणपत्र" जैसे संपत्ति अधिकार पंजीकरण प्रमाणपत्र प्रदान नहीं कर सकते हैं, तो उन्हें साक्ष्य प्रदान करने में असमर्थ होने के कानूनी परिणाम भुगतने होंगे।

2. किन परिस्थितियों में अवैध इमारतों को गिराया जा सकता है?

(1) "प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के अनुच्छेद 35 में कहा गया है कि प्रवर्तन पर निर्णय लेने से पहले, प्रशासनिक एजेंसी पार्टियों से अपने दायित्वों को पहले से पूरा करने का आग्रह करेगी, और अनुस्मारक लिखित रूप में दिया जाएगा।

(2) प्रशासनिक प्रवर्तन कानून के अनुच्छेद 36 के अनुसार, संबंधित पक्षों को अनुस्मारक प्राप्त होने के बाद बयान देने और बचाव करने का अधिकार है। प्रशासनिक एजेंसियों को पार्टियों की राय पूरी तरह से सुननी चाहिए, और पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्यों, कारणों और सबूतों को रिकॉर्ड और समीक्षा करनी चाहिए। यदि पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्य, कारण या साक्ष्य स्थापित होते हैं, तो प्रशासनिक एजेंसी उन्हें अपनाएगी।

(3) "प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के अनुच्छेद 37 में कहा गया है कि यदि संबंधित पक्ष आग्रह किए जाने के बाद समय सीमा के भीतर प्रशासनिक निर्णय लेने में विफल रहता है, और कोई उचित कारण नहीं है, तो प्रशासनिक एजेंसी ऐसा कर सकती है।बनाओनिर्णय लागू करें.

(4) "प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के अनुच्छेद 44 में कहा गया है कि यदि अवैध इमारतों, संरचनाओं, सुविधाओं आदि को जबरन ध्वस्त करने की आवश्यकता है, तो प्रशासनिक एजेंसी एक घोषणा करेगी और संबंधित पक्ष एक समय सीमा के भीतर इसे स्वयं ध्वस्त कर देंगे। यदि संबंधित पक्ष प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करता है या वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करता है, और इसे ध्वस्त नहीं करता है, तो प्रशासनिक एजेंसी कानून के अनुसार इसे जबरन ध्वस्त कर सकती है।

3. वे कौन सी स्थितियाँ हैं जिनमें अवैध निर्माण को जबरन ध्वस्त करने पर मुआवजा प्राप्त किया जा सकता है?

"राज्य मुआवजा कानून" के अनुच्छेद 2, पैराग्राफ 1 के अनुसार, यदि राज्य एजेंसियां और राज्य एजेंसी के कर्मचारी अपनी शक्तियों का प्रयोग करते हैं और इस कानून में निर्धारित नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों और अन्य संगठनों के वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करते हैं, जिससे क्षति होती है, तो पीड़ित को इस कानून के अनुसार राज्य मुआवजा प्राप्त करने का अधिकार है। यदि संबंधित पक्ष अपने द्वारा बनाई गई इमारत की वैधता को साबित करने के लिए सबूत नहीं दे सकता है, तो उसका दावा है कि संबंधित इमारत "राज्य मुआवजा कानून" में निर्धारित मुआवजे के दायरे में आती है, इसमें तथ्यात्मक और कानूनी आधार का अभाव है। पुन: उपयोग की जा सकने वाली निर्माण सामग्री कानूनी संपत्ति होनी चाहिए और कानून के अनुसार मुआवजा दिया जाना चाहिए।

4. अवैध इमारतों को गिराने से पहले किन प्रक्रियाओं का पालन किया जाना चाहिए?

(1) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक प्रवर्तन कानून" के अनुच्छेद 35 के अनुसार, प्रशासनिक एजेंसी प्रवर्तन पर निर्णय लेने से पहले, उसे पार्टियों से अपने दायित्वों को पहले से पूरा करने का आग्रह करना चाहिए, और अनुस्मारक लिखित रूप में बनाया जाना चाहिए। यिंगटिंग विध्वंस टीम को पता चला कि अनुच्छेद 36 में कहा गया है कि संबंधित पक्षों को अनुस्मारक प्राप्त करने के बाद बयान देने और अपना बचाव करने का अधिकार है। प्रशासनिक एजेंसियों को पार्टियों की राय पूरी तरह से सुननी चाहिए, और पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्यों, कारणों और सबूतों को रिकॉर्ड और समीक्षा करनी चाहिए। यदि पार्टियों द्वारा प्रस्तुत तथ्य, कारण या साक्ष्य स्थापित होते हैं, तो प्रशासनिक एजेंसी उन्हें अपनाएगी। अनुच्छेद 37 में कहा गया है कि यदि संबंधित पक्ष आग्रह के बाद समय सीमा के भीतर प्रशासनिक निर्णय को पूरा करने में विफल रहता है, और कोई उचित कारण नहीं है, तो प्रशासनिक एजेंसीबनाओनिर्णय लागू करें. अनुच्छेद 44 में कहा गया है कि यदि अवैध इमारतों, संरचनाओं, सुविधाओं आदि को जबरन ध्वस्त करने की आवश्यकता है, तो प्रशासनिक एजेंसी एक घोषणा करेगी और संबंधित पक्ष एक समय सीमा के भीतर उन्हें स्वयं ध्वस्त कर देंगे। यदि संबंधित पक्ष प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए आवेदन नहीं करता है या वैधानिक समय सीमा के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर नहीं करता है, और इसे ध्वस्त नहीं करता है, तो प्रशासनिक एजेंसी कानून के अनुसार इसे जबरन ध्वस्त कर सकती है।

(2) इस संबंध में कि क्या मामले में शामिल मकान अवैध निर्माण है। "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून" के अनुच्छेद 62 के पैराग्राफ 3 में कहा गया है कि ग्रामीण ग्रामीणों के लिए आवासीय भूमि की समीक्षा टाउनशिप (शहर) लोगों की सरकार द्वारा की जाएगी और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार द्वारा अनुमोदित की जाएगी; यदि इसमें कृषि भूमि पर कब्ज़ा शामिल है, तो अनुमोदन प्रक्रियाओं को इस कानून के अनुच्छेद 44 के प्रावधानों के अनुसार संभाला जाएगा।

(3) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के राज्य मुआवजा कानून" के अनुच्छेद 2, पैराग्राफ 1 के अनुसार, यदि राज्य एजेंसियां और राज्य एजेंसी के कर्मचारी अपनी शक्तियों का प्रयोग करते हैं और इस कानून में निर्धारित नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों और अन्य संगठनों के वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करते हैं, जिससे क्षति होती है, तो पीड़ित को इस कानून के अनुसार राज्य मुआवजा प्राप्त करने का अधिकार है। दूसरे शब्दों में, राज्य मुआवजा प्राप्त करने के लिए शर्त यह है कि नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों और अन्य संगठनों के वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन किया गया है और नुकसान हुआ है।

(4) "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के प्रशासनिक मुकदमेबाजी कानून" के अनुच्छेद 38 के पैराग्राफ 2 में कहा गया है कि प्रशासनिक मुआवजे और मुआवजे के मामलों में, वादी को प्रशासनिक अधिनियम के कारण हुए नुकसान का सबूत देना होगा। यदि प्रतिवादी की गलती के कारण वादी साक्ष्य प्रदान करने में असमर्थ है, तो प्रतिवादी साक्ष्य प्रदान करने का भार वहन करेगा। "प्रशासनिक मुकदमेबाजी में साक्ष्य के संबंध में कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट के विनियम" के अनुच्छेद 54 में कहा गया है कि अदालत उन सबूतों की समीक्षा करेगी जिनकी सुनवाई के दौरान जिरह की गई है और जिन सबूतों की जिरह की आवश्यकता नहीं है, उनकी एक-एक करके समीक्षा की जाएगी और सभी सबूतों की व्यापक समीक्षा की जाएगी, न्यायाधीशों की पेशेवर नैतिकता का पालन किया जाएगा, तार्किक तर्क और जीवन के अनुभव का उपयोग किया जाएगा, व्यापक, उद्देश्यपूर्ण और निष्पक्ष विश्लेषण और निर्णय लिया जाएगा, साक्ष्य सामग्री और मामले के तथ्यों के बीच संभावित संबंध निर्धारित किया जाएगा, बहिष्कृत किया जाएगा। साक्ष्य सामग्री जो प्रासंगिक नहीं है, और मामले के तथ्यों को सटीक रूप से निर्धारित करती है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

(1) यदि आपके घर की पहचान अवैध निर्माण के रूप में की गई है, तो कृपया पहले पता करें कि क्या आपका घर अवैध निर्माण है। जबरन विध्वंस का सामना करने के बाद, या विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों जैसे कि ज़ब्ती के फैसले और ज़ब्ती मुआवजे के फैसले प्राप्त होने के 60 दिनों के भीतर, प्रशासनिक पुनर्विचार दायर किया जाता है, और 6 महीने के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर किया जाता है। याचिकाओं, रिपोर्टों आदि के माध्यम से सीमाओं के क़ानून को न चूकें।

(2) जिन कानूनी घरों को जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, उनके लिए सीमा अवधि 6 महीने है। अवैध इमारत के रूप में पहचाने जाने के बाद, यदि आप एक समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने के निर्णय से असंतुष्ट हैं, तो आपको विध्वंस निर्णय की प्राप्ति की तारीख से 15 दिनों के भीतर पीपुल्स कोर्ट में मुकदमा दायर करना होगा।

(3) अवैध निर्माण को ध्वस्त करने से पहले, अंतिम घोषणा की जानी बाकी है। यदि ध्वस्त किया जा रहा व्यक्ति प्रशासनिक समीक्षा या प्रशासनिक मुकदमा दायर करता है, तो न्यायिक समीक्षा पूरी होने से पहले मामले में शामिल घर को जबरन ध्वस्त नहीं किया जा सकता है।

(4) यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया पेशेवर कानूनी सलाह के लिए एक पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से परामर्श लें। चाहे इसमें अवैध निर्माण शामिल हो या भूमि अधिग्रहण और विध्वंस, इसमें शामिल घर को स्वयं नहीं गिराना सबसे अच्छा है। अगर आप इसे खुद तोड़ेंगे तो बाद में मुआवजा मिलना मुश्किल हो जाएगा।