कानूनी जानकारी

लेख परिचय: झोंपड़पट्टी कस्बों का तात्पर्य आमतौर पर योजना की कमी के कारण अव्यवस्थित तरीके से बनाए गए साधारण घरों से है, साथ ही ऐसे क्षेत्र जहां झोपड़पट्टी वाले घर केंद्रित हैं। चूँकि "शांतिटाउन" की कोई सख्त कानूनी परिभाषा नहीं है, "शांतिटाउन नवीकरण" परियोजनाओं का दुरुपयोग होने की अत्यधिक संभावना है।

1. पहले यह निर्धारित करें कि विध्वंस के रूप में वर्गीकृत मकान झुग्गी-झोपड़ियों में हैं या नहीं।

1. झुग्गी-झोपड़ियों में घरों की संरचनाएं सरल होती हैं और उनमें भूकंप प्रतिरोध, अग्नि सुरक्षा और बाढ़ प्रतिरोध कम होता है, जो निवासियों के लिए बड़े सुरक्षा जोखिम लाता है। झुग्गी-झोपड़ियों में घर आम तौर पर आकार में छोटे, भीड़-भाड़ वाले, खराब रोशनी और वेंटिलेशन वाले, खराब सड़क की स्थिति वाले, और कोई हरित पट्टी और सार्वजनिक गतिविधि स्थल नहीं होते हैं, जो निवासियों के जीवन स्तर के सुधार को प्रभावित करता है। इस स्थिति को बदलने के लिए, देश ने 2018 में झोंपड़ी शहर पुनर्निर्माण के लिए एक नई नीति शुरू की।

2. चूँकि झुग्गी-झोपड़ियों में मकानों का मूल्य अपेक्षाकृत कम हो सकता है, इसलिए मुआवज़े की राशि भी कम की जा सकती है। सबसे पहले, यह निर्धारित करें कि विध्वंस के लिए नामित घर झुग्गी-झोपड़ियों में हैं या नहीं। आइए देखें कि क्या विध्वंस प्रक्रियाएँ राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर नियमों के अनुसार सख्ती से हैं। यिंगटिंग विध्वंस टीम ने सीखा कि झोंपड़ी घरों को जबरन ध्वस्त करने के लिए, पहले ज़ब्ती और मुआवजे पर निर्णय लिया जाना चाहिए, और प्रवर्तन के लिए अदालत में आवेदन करने से पहले वैधानिक ज़ब्ती और विध्वंस प्रक्रियाओं की एक श्रृंखला का पालन किया जाना चाहिए। कुछ विध्वंस दल अपनी इच्छानुसार मकानों को ध्वस्त करने के लिए झुग्गी-झोपड़ियों का उपयोग एक बहाने के रूप में करते हैं, जो कि अवैध है। उन लोगों के लिए जो स्पष्ट रूप से झुग्गी-झोपड़ी नहीं हैं, लेकिन जबरन झुग्गी-झोपड़ियों के घरों के रूप में ध्वस्त कर दिए गए हैं, ज़ब्त किए गए लोग एक साथ मिलकर ज़ब्ती के फैसले पर मुकदमा करने पर विचार कर सकते हैं, यह देखने के लिए कि क्या इसे रद्द किया जा सकता है।

3. झुग्गी-झोपड़ियों के पुनर्निर्माण में भौतिक पुनर्वास और मौद्रिक मुआवजे के संयोजन के साथ-साथ वंचित व्यक्तियों द्वारा स्वेच्छा से चुनी गई मुआवजा पद्धति भी लागू की जाएगी। "एक आकार-सभी के लिए उपयुक्त" एकल मुआवज़ा पद्धति का अस्तित्व प्रासंगिक नीतियों और विनियमों का उल्लंघन करता है। ध्वस्त किए गए लोगों को मौद्रिक मुआवजा या घर प्रतिस्थापन मुआवजा चुनने का अधिकार है।

2. झुग्गी-झोपड़ियों के पुनर्निर्माण के लिए अनिवार्य रूप से विध्वंस की आवश्यकता होती है, और निम्नलिखित शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए।

1. उद्देश्य: राष्ट्रीय सुरक्षा सुनिश्चित करना, राष्ट्रीय आर्थिक और सामाजिक विकास और अन्य सार्वजनिक हितों को बढ़ावा देना।

2. इसे राष्ट्रीय आर्थिक और सामाजिक विकास योजना, समग्र भूमि उपयोग योजना, शहरी और ग्रामीण योजना और विशेष योजना का अनुपालन करना चाहिए। किफायती आवास परियोजनाओं के निर्माण और पुराने शहरी क्षेत्रों के पुनर्निर्माण को नगरपालिका और काउंटी स्तरों पर वार्षिक राष्ट्रीय आर्थिक और सामाजिक विकास योजनाओं में शामिल किया जाना चाहिए।

3. आवास विनियोजन विभाग एक स्वामित्व क्षतिपूर्ति योजना तैयार करेगा और इसे नगरपालिका और काउंटी स्तर की लोगों की सरकारों को प्रस्तुत करेगा।

4. शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकारों को स्वामित्व क्षतिपूर्ति योजना का प्रदर्शन करने और जनता की राय जानने के लिए इसे प्रकाशित करने के लिए संबंधित विभागों का आयोजन करना चाहिए।

5. यिंग टिंग का मानना है कि क्योंकि पुराने शहरी क्षेत्रों के पुनर्निर्माण के लिए घरों को ज़ब्त करने की आवश्यकता है, और अधिकांश ज़ब्त किए गए लोगों का मानना है कि ज़ब्ती मुआवजा योजना इन नियमों के प्रावधानों का पालन नहीं करती है, शहर या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार को एक सुनवाई आयोजित करनी चाहिए जिसमें विस्थापित लोग और सार्वजनिक प्रतिनिधि शामिल हों, और सुनवाई के परिणामों के आधार पर योजना को संशोधित करें।

6. घर के स्वामित्व पर निर्णय लेने से पहले, शहर या काउंटी स्तर पर लोगों की सरकार प्रासंगिक नियमों के अनुसार सामाजिक स्थिरता जोखिम मूल्यांकन करेगी; यदि घर के स्वामित्व के निर्णय में बड़ी संख्या में वंचित व्यक्ति शामिल हैं, तो इस पर सरकारी कार्यकारी बैठक में चर्चा की जाएगी और निर्णय लिया जाएगा।

7. मकान ज़ब्ती पर निर्णय लेने से पहले, ज़ब्ती के लिए मुआवज़ा शुल्क का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए, एक विशेष खाते में संग्रहीत किया जाना चाहिए, और विशेष उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाना चाहिए।

8. शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकारें घर के स्वामित्व पर निर्णय लेने के बाद समय पर घोषणा करेंगी। घोषणा में स्वामित्व क्षतिपूर्ति योजना, प्रशासनिक पुनर्विचार, प्रशासनिक मुकदमेबाजी अधिकार और अन्य मामले निर्दिष्ट होंगे।

9. मलिन बस्तियों के पुनर्निर्माण के लिए अनिवार्य रूप से विध्वंस की आवश्यकता होती है, इसलिए विध्वंस के लिए पुनर्वास मुआवजे को भूमि अधिग्रहण और विध्वंस पर प्रासंगिक नियमों का पालन करना चाहिए।

10. सबसे पहले यह निर्धारित करें कि संबंधित घर किसी झुग्गी-झोपड़ी में स्थित घर है या नहीं।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

व्यवहार में, चूंकि झुग्गी-झोपड़ियों में घरों का मूल्य अपेक्षाकृत कम हो सकता है, मुआवजे की राशि भी कम हो सकती है। इसलिए, आपको पहले यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या आपका घर जिसे विध्वंस घर के रूप में वर्गीकृत किया गया है, वह एक झोंपड़ी शहर में एक घर है। आइए देखें कि क्या विध्वंस प्रक्रियाएँ राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे के नियमों के अनुसार सख्ती से की जाती हैं। कभी-कभी, तोड़फोड़ दल झुग्गी-झोपड़ियों की जमीन पर बने घरों को अवैध रूप से ध्वस्त कर देंगे। जब आपको सूचित किया जाता है कि जिस क्षेत्र में आपका घर स्थित है वह एक झोपड़ी शहर में तब्दील होने वाला है, तो आपको पहले से ही घर के अंदर और बाहर की तस्वीरें लेनी चाहिए और उन्हें सहेजना चाहिए।विध्वंस से पहलेसाक्ष्य. जब किसी घर को ध्वस्त किया जाता है, तो विध्वंस स्थल की तस्वीर खींची जानी चाहिए और सभी मूल साक्ष्य (फोटो और वीडियो) को संरक्षित किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो आप अपराध की रिपोर्ट करने के लिए कॉल कर सकते हैं और अपराध को जबरन ध्वस्त किए जाने के साक्ष्य के रूप में उसी समय रिकॉर्ड कर सकते हैं। यदि आपका घर अवैध रूप से ध्वस्त कर दिया गया है, तो कृपया 6 महीने के भीतर प्रशासनिक समीक्षा, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अन्य कानूनी चैनलों के माध्यम से अपने अधिकारों की रक्षा करें। यदि सीमाओं का यह क़ानून पार हो जाता है, तो कानूनी राहत का अवसर खो जाएगा। अधिकतम लाभ के लिए प्रयास करने के लिए, आप ज़ब्ती और विध्वंस परियोजना की सामग्री को समझने के लिए अधिक प्रासंगिक कानूनी ज्ञान पढ़ सकते हैं, या आप एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से समाधान मांग सकते हैं।