कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: विध्वंस मुआवजे को मकान मालिक और किरायेदार के बीच और कंपनी के भागीदारों के बीच कैसे विभाजित किया जाना चाहिए?

1. विध्वंस मुआवजे को विभाजित करने का अधिकार किसे है?

(1) पट्टेदार

यदि आप विभाजन का मुकदमा दायर करना चाहते हैं, तो आपको पहले किसी विषय की योग्यता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। इस विषय की योग्यता निर्धारित करने की शर्त यह है कि क्या इस विध्वंस के लिए प्राप्त अंतिम मुआवजे में आपकी रुचि है। कहने का तात्पर्य यह है कि नागरिक कानूनी संबंधों के दृष्टिकोण से, आप इच्छुक पार्टियों में से एक हैं। आप अच्छी तरह से जानते हैं कि व्यापार विध्वंस के बंटवारे के लिए इस प्रकार का मुकदमा नागरिक मुकदमेबाजी के दायरे में है। व्यवहार में, जब कॉर्पोरेट डिवीजन मुकदमों की बात आती है तो सबसे आम विषय पट्टेदार होता है। उदाहरण के लिए, यदि आप उत्पादन और संचालन के लिए इस कंपनी की भूमि और कारखाने की इमारतों को पट्टे पर देते हैं, तो आपके पास प्रासंगिक कानूनी व्यवसाय लाइसेंस, औद्योगिक और वाणिज्यिक पंजीकरण, कर पंजीकरण आदि होना चाहिए। यदि यह स्थान ज़ब्ती और विध्वंस के अधीन है, तो ज़ब्ती और विध्वंस के मामले में आपका कानूनी हित होगा। आपको विध्वंस के बंटवारे के लिए मुकदमा दायर करने का अधिकार है।

(2) साथी

पहली स्थिति: ए और बी द्वारा संयुक्त रूप से बनाया गया एक घर है। यदि पार्टियों में से एक, ए, को सभी विध्वंस मुआवजा मिलता है, तो बी एक इच्छुक पार्टी के रूप में विभाजन का मुकदमा दायर कर सकता है।

दूसरी स्थिति: यदि परिचालन साझेदारों के पास प्रासंगिक इक्विटी पंजीकरण है, तो उनके हितों को "कंपनी कानून" के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार विभाजित किया जाएगा; यदि इक्विटी पंजीकरण के इस हिस्से को बाहर रखा गया है, तो वे विभाजन के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं।

2. उत्पादन और व्यवसाय बंद होने से होने वाले घाटे का बंटवारा कैसे करें?

(1) मुख्यतः न्यायाधीश के विवेक पर निर्भर करता है।

बीजिंग में, यह मूल रूप से 46 अंक या 37 अंक है, और कभी-कभी 50 या 5 अंक है। कहने का तात्पर्य यह है कि, सामान्य परिस्थितियों में, वास्तविक ऑपरेटर को 70% और पट्टादाता को 30% मिलता है; या वास्तविक ऑपरेटर को 60% और पट्टादाता को 40% मिलता है। क्योंकि वास्तविक ऑपरेटर ने एक व्यवसाय लाइसेंस प्राप्त किया है और कानूनी व्यावसायिक गतिविधियाँ संचालित की हैं, भले ही पट्टेदार ने पट्टे पर देने का लाइसेंस प्राप्त नहीं किया हो, फिर भी यह एक लाभ कमाने वाली गतिविधि है। इस मामले में, उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन से होने वाले नुकसान का एक हिस्सा पट्टादाता को विभाजित किया जाना चाहिए।

(2) यह वर्तमान स्थिति पर निर्भर करता है और वास्तव में अब व्यवसाय कौन चला रहा है।

यदि कई व्यवसाय लाइसेंस हैं और कई लोग कर का भुगतान कर रहे हैं, तो यह इस पर निर्भर करता है कि वास्तविक व्यवसाय इकाई कौन है। हालाँकि मकान मालिक के पास भी व्यवसाय लाइसेंस है, लेकिन वह वास्तव में व्यवसाय संचालित नहीं करता है, और मकान मालिक वास्तविक व्यावसायिक इकाई नहीं है। इस मामले में, उत्पादन और व्यवसाय संचालन के निलंबन के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा वास्तविक ऑपरेटर को दिया जाना चाहिए। यदि पट्टा अनुबंध में कोई विशेष प्रावधान नहीं है तो ऐसा किया जा सकता है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

उद्यमों को सक्रिय रूप से संबंधित विभागों के साथ बातचीत करनी चाहिए और निष्क्रिय रूप से इंतजार नहीं करना चाहिए। प्रतीक्षा का परिणाम अक्सर सीमाओं के क़ानून से चूकना होता है। व्यवहार में, यदि आपको लगता है कि संबंधित विभाग की कोई विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाई आपके वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करती है, या आप मुआवजे से संतुष्ट नहीं हैं, तो आप विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाई के बारे में जानने की तारीख से 60 दिनों के भीतर प्रशासनिक समीक्षा के लिए आवेदन दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपने विभाग के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप व्यवसाय बंद करने में विशेषज्ञ वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और उचित मुआवजे के लिए संबंधित विभागों के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।