कानूनी जानकारी

आलेख परिचय: ध्यान दें, विध्वंस गृह! जब आपको पता चले कि विध्वंस होने वाला है तो कृपया ये काम करें। इसमें संपत्ति का जायजा लेना और यह जानना कि कितने मुआवजे की आवश्यकता होगी, विध्वंस से पहले सबूत बनाए रखने के लिए तस्वीरें और वीडियो लेना और प्रासंगिक साक्ष्य और दस्तावेज तैयार करना शामिल है। साथ ही, घरों को ध्वस्त होने से बचाने के लिए लोगों को घरों की रखवाली के लिए छोड़ दिया गया, लेकिन किसी ने भी इसे स्वीकार नहीं किया।

1. संपत्तियों की सूची बनाएं और मूल्यांकन के लिए तैयारी करें।

जब विध्वंस का सामना करना पड़ता है, तो ध्वस्त किए गए परिवारों को नहीं पता होता है कि उनके घरों में कितनी संपत्ति है, और व्यापार मालिकों को अपनी कंपनियों की संपत्ति की स्थिति के बारे में पता नहीं है, उन्हें कितना मुआवजा मिलना चाहिए, इसकी तो बात ही छोड़िए। भले ही हम विध्वंस पार्टी के साथ बातचीत करें, फिर भी शुरुआत करने का कोई रास्ता नहीं है। कुछ लोग कुछ अफवाहों के आधार पर कीमतें पूछ रहे हैं, जबकि अन्य कीमत का मूल्यांकन करने के लिए विध्वंस दल की प्रतीक्षा कर रहे हैं। हालाँकि, सभी मूल्यांकन कंपनियाँ विध्वंस पार्टी द्वारा नामित और सौंपी जाती हैं, और मूल्यांकन की कीमतें आम तौर पर कम होती हैं। निष्क्रियता से प्रतीक्षा करना अच्छा विचार नहीं है! ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को संबंधित संपत्तियों के बारे में अच्छी तरह से पता होना चाहिए। यदि वे मूल्यांकन परिणामों से संतुष्ट नहीं हैं, तो उन्हें स्वयं एक मूल्यांकन एजेंसी को नियुक्त करने का प्रयास करना चाहिए और अंततः निष्पक्ष और उचित मूल्यांकन परिणाम प्राप्त करने के लिए विध्वंस पार्टी द्वारा नियुक्त मूल्यांकन एजेंसी के साथ आमने-सामने बातचीत करनी चाहिए।

2. विध्वंस मुआवजे के लिए मूल्यांकन आधार प्रदान करने के लिए एक संपत्ति सूची तैयार करें।

संपत्ति सूची में भूमि, घर, सहायक भवन और सुविधाएं, मशीनरी और उपकरण, घर का सामान, आंतरिक सजावट, निर्माण सामग्री आदि शामिल हैं। यिंग टिंग ने सुझाव दिया कि ध्वस्त किए गए व्यक्तियों को विध्वंस के कारण होने वाली सभी संपत्ति के नुकसान का पहले से अनुमान लगाना चाहिए, और ध्वस्त होने से पहले घरों और कारखानों की मूल उपस्थिति को बनाए रखने के लिए फोटो और वीडियो आदि लेकर साक्ष्य बनाए रखना चाहिए, ताकि निष्पक्ष और उचित मूल्यांकन की सुविधा मिल सके और भविष्य में उचित मुआवजे के लिए आधार प्रदान किया जा सके।

3. प्रमाणपत्र सामग्री तैयार करें और अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करें।

1. योजना लाइसेंस, पूर्णता स्वीकृति रिपोर्ट, राष्ट्रीय आर्थिक और सामाजिक विकास योजना, भूमि उपयोग मास्टर प्लान, शहरी और ग्रामीण योजना, विशेष योजना, सरकारी कार्यकारी बैठक मिनट, हाउस एक्सप्रोप्रिएशन स्कोप रेड लाइन मैप, संयुक्त उद्यम आवास निर्माण समझौता, हाउस एक्सप्रेशन निर्णय घोषणा, एक समय सीमा के भीतर विध्वंस का आदेश देने का निर्णय, एक समय सीमा के भीतर अवैध इमारतों के विध्वंस की पूर्व सूचना, एक समय सीमा के भीतर अवैध निर्माण को ध्वस्त करने के लिए अनुस्मारक, जबरन विध्वंस निर्णय, उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन के आदेश की सूचना, उत्पादन और व्यवसाय के निलंबन की हानि मूल्यांकन रिपोर्ट, आवेदन प्रवर्तन, निर्णय दस्तावेज़, आदि।

2. मुआवजा समझौता, अन्य प्रासंगिक समझौते, घर का स्वामित्व प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, घर का फर्श योजना, रियल एस्टेट मूल्य मूल्यांकन एजेंसी योग्यता प्रमाण पत्र, रियल एस्टेट मूल्यांकक पेशेवर योग्यता प्रमाण पत्र, सामाजिक स्थिरता जोखिम मूल्यांकन रिपोर्ट, घर मूल्य मूल्यांकन रिपोर्ट, सब्सिडी और प्रोत्साहन, पुनर्वास मुआवजा योजना, भूमि अनुबंध अनुबंध, कारखाना निर्माण परियोजना योजना परमिट, आदि।

3. आईडी कार्ड, घरेलू रजिस्टर, व्यवसाय लाइसेंस, कर रसीद, औद्योगिक और वाणिज्यिक पंजीकरण रिकॉर्ड, संगठन कोड प्रमाणपत्र, कर प्रमाणपत्र, लेखांकन किताबें, पावर ऑफ अटॉर्नी, पत्र, नोटरीकृत दस्तावेज, आदि।

4. घर को टूटने से बचाने के लिए किसी को उसकी रखवाली के लिए छोड़ दें।

यिंग टिंग इमारत के अंदर और बाहर हर चीज की पहले से तस्वीरें लेने, इमारत में मौजूद वस्तुओं की तस्वीरें लेने और एक सूची बनाने, इमारत के ध्वस्त होने के बाद अंदर और बाहर की हर चीज की तस्वीरें लेने और समय पर मामले की रिपोर्ट करने में विश्वास करते हैं। यदि कोई विध्वंस स्थल पर छापा मारता है, तो स्पष्ट तस्वीरें और वीडियो साक्ष्य लें, विध्वंस स्थल को रिकॉर्ड करें, विध्वंस स्थल की सुरक्षा करें और समय, स्थान, लोगों, वाहनों और साइट पर स्थितियों को रिकॉर्ड करें।

5. जबरन विध्वंस के लिए सीमाओं का क़ानून

1. जबरन विध्वंस के मामलों में अभियोजन की अवधि घटाकर 6 से 12 महीने कर दी गई है। अधिकारों की सुरक्षा के लिए सीमाओं के क़ानून को न भूलें।

मुकदमेबाजी पर नई व्याख्या के अनुच्छेद 64 के अनुसार, यदि कोई प्रशासनिक एजेंसी प्रशासनिक कार्रवाई करते समय नागरिकों, कानूनी व्यक्तियों या अन्य संगठनों को अभियोजन के लिए समय सीमा के बारे में सूचित करने में विफल रहती है, तो अभियोजन के लिए समय सीमा की गणना उस तारीख से की जाएगी जब नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन अभियोजन के लिए समय सीमा जानता है या जानना चाहिए, लेकिन उस तारीख से अधिकतम अवधि जब नागरिक, कानूनी व्यक्ति या अन्य संगठन प्रशासनिक अधिनियम की सामग्री को जानता है या जानना चाहिए एक वर्ष से अधिक नहीं होगी।

2. पहला यह कि जब प्रशासनिक कार्रवाई की गई तो पार्टियों को मुकदमा दायर करने के अधिकार के बारे में सूचित नहीं किया गया और दूसरा यह कि मुकदमा दायर करने की समय सीमा एक वर्ष है। सामान्यतया, जबरन विध्वंस होने के बाद, यदि आप अवैध विध्वंस के लिए सरकार पर मुकदमा करना चाहते हैं, तो आपको 6 महीने के भीतर मुकदमा दायर करना होगा। हालाँकि, जबरन विध्वंस के मामलों में, सरकार कभी-कभी जबरन विध्वंस करने से पहले लिखित सूचना नहीं देती है, या जारी किए गए दस्तावेज़ पार्टियों को मुकदमेबाजी के उनके अधिकार की याद नहीं दिलाते हैं। इस मामले में, पक्ष 1 वर्ष के भीतर मुकदमा दायर कर सकते हैं। जबरन विध्वंस के मामलों में, शामिल पक्ष अक्सर संघर्ष तेज होने से डरते हैं और सरकार पर तुरंत मुकदमा करने को तैयार नहीं होते हैं। इसके बजाय, वे समस्या को हल करने का प्रयास करने के लिए याचिका दायर करना, रिपोर्ट करना, नेताओं के पास जाना आदि चुनते हैं। इससे काफी देर हो जाती है और समस्या का समाधान आसान नहीं होता। जब वे वास्तव में मुकदमा करने का मन बनाते हैं, तो वे मुकदमा दायर करने की समय सीमा चूक जाते हैं और अपने अधिकारों की रक्षा करने का अवसर खो देते हैं। हालाँकि, 2000 में जारी न्यायिक व्याख्या में कहा गया है कि समान परिस्थितियों में अभियोजन की अवधि 2 वर्ष है। इसलिए, जिन पाठकों को कानून की निश्चित समझ है, उन्हें विशेष ध्यान देने की जरूरत है और कानूनी प्रावधानों में बदलावों को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए, जिसके कारण अभियोजन की अवधि पार हो सकती है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

विध्वंस नोटिस प्राप्त करने के बाद, आपको विध्वंस से पहले सबूत बनाए रखने के लिए घर के अंदर और बाहर की तस्वीरें पहले से ही ले लेनी चाहिए। जब किसी घर को ध्वस्त किया जाता है, तो विध्वंस स्थल की तस्वीर खींची जानी चाहिए और सभी मूल साक्ष्य (फोटो और वीडियो) को संरक्षित किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो आप अपराध की रिपोर्ट करने के लिए कॉल कर सकते हैं और अपराध को जबरन ध्वस्त किए जाने के साक्ष्य के रूप में उसी समय रिकॉर्ड कर सकते हैं। यदि आपका घर अवैध रूप से ध्वस्त कर दिया गया है, तो कृपया 6 महीने के भीतर प्रशासनिक समीक्षा, प्रशासनिक मुकदमेबाजी और अन्य कानूनी चैनलों के माध्यम से अपने अधिकारों की रक्षा करें। यदि सीमाओं का यह क़ानून पार हो जाता है, तो कानूनी राहत का अवसर खो जाएगा। अधिकतम लाभ के लिए प्रयास करने के लिए, आप ज़ब्ती और विध्वंस परियोजना की सामग्री को समझने के लिए अधिक प्रासंगिक कानूनी ज्ञान पढ़ सकते हैं, या आप एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से समाधान मांग सकते हैं।