कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: यदि आप मुआवज़े की शर्तों से संतुष्ट नहीं हैं और ज़ब्त करने वाला पक्ष आपको मजबूर करने के लिए मनाता है, तो क्या आप विध्वंस और पुनर्वास मुआवज़ा समझौते पर हस्ताक्षर करेंगे?

1. विध्वंस दलों द्वारा आपको "गलत तरीके से अनुबंध पर हस्ताक्षर करने" के लिए प्रेरित करने के लिए कौन से तरीकों का उपयोग किया जाता है?

1. ध्वस्त किये जा रहे लोगों को विध्वंस में सहयोग करने के लिए फुसलाना

जब विध्वंस दल शुरुआती चरण में विध्वंस के लिए जुटता है, तो उनका सबसे अच्छा काम ध्वस्त किए जा रहे लोगों को जल्द से जल्द विध्वंस में सहयोग करने के लिए बरगलाना होता है। उदाहरण के लिए, मौखिक रूप से अन्य पुनर्वास मुआवजा समझौतों की तुलना में मूल मुआवजे से अधिक प्रोत्साहन का भुगतान करने का वादा करें, और पुनर्वास मुआवजा समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद मुआवजे का भुगतान करने का वादा करें। हालाँकि, विध्वंस पक्ष की ये प्रतिबद्धताएँ कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं हैं।

(1) विध्वंस पक्ष को पुनर्वास मुआवजा समझौते में उस समझौते को लिखने और उस पर हस्ताक्षर करने और मुहर लगाने की आवश्यकता है। साथ ही, ध्वस्त व्यक्ति को मूल पुनर्वास मुआवजा समझौता रखना होगा।

(2) भविष्य में अधिकारों और हितों की सुरक्षा के साक्ष्य के रूप में विध्वंस पक्ष की प्रतिबद्धता को रिकॉर्ड करने के लिए ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग का उपयोग करें। लेकिन मौखिक वादा लिखित समझौते की तुलना में बहुत कम प्रभावी होता है।

2. विध्वंस करने वाले परिवारों पर दबाव बनाने के लिए मौखिक धमकियों और धोखे का प्रयोग करें।

विध्वंस दल भूमि अधिग्रहण परियोजना के महत्व पर जोर दे सकता है और कह सकता है कि यह ऊपर से एक नीति है। उन्होंने ध्वस्त किए गए घरों से यह भी कहा कि यदि वे हस्ताक्षर नहीं करेंगे तो यह बेकार हो जाएगा और अंत में उन्हें फिर भी ध्वस्त करना होगा। कुछ लोग कानून को नहीं समझते और सोचते हैं कि यह अनिवार्य है, इसलिए दबाव में हस्ताक्षर कर देते हैं।

3. जबरन हस्ताक्षर कराने के लिए जोर-जबरदस्ती का प्रयोग करें।

समाचारों में विभिन्न हिंसक विध्वंसों, अवैध विध्वंसों और अन्य घटनाओं को देखकर ध्वस्त किए गए कुछ लोगों को बहुत डर लगा और फिर उन्होंने मुआवजे के समझौते पर हस्ताक्षर किए। या कुछ ध्वस्त लोगों को विध्वंस दल द्वारा मजबूर किया गया है और उन्हें डर है कि उनके रिश्तेदारों को फंसाया जाएगा और उनकी नौकरी चली जाएगी। उन्हें हस्ताक्षर भी करने होंगे और अपनी उंगलियों के निशान भी दबाने होंगे।

4. यह न समझें कि विध्वंस समझौता प्रकृति में संविदात्मक है।

बहुत से लोग यह नहीं समझते हैं कि यद्यपि विध्वंस समझौता एक प्रशासनिक अनुबंध है, यह नागरिक कानून और अनुबंध कानून के दायरे में भी आता है। हस्ताक्षर करने से पहले दोनों पक्षों को एक समझौते पर पहुंचना होगा। यदि आप मुआवज़े की शर्तों से संतुष्ट नहीं हैं, तो आप दूसरे पक्ष से बातचीत कर सकते हैं। कुछ लोग सोचते हैं कि विध्वंस समझौता एक अनिवार्य नीति है, इसलिए वे मोलभाव करने की हिम्मत किए बिना जल्दबाजी में इस पर हस्ताक्षर कर देते हैं। जब तक आपको समझ आता है, तब तक बहुत देर हो चुकी होती है.

5. मैं आपके लिए एक खाली समझौते पर हस्ताक्षर करूंगा।

राष्ट्रीय कानूनों और विनियमों द्वारा खाली समझौते स्पष्ट रूप से निषिद्ध हैं। लेकिन व्यवहार में, विध्वंस दल कभी-कभी ध्वस्त लोगों को एक खाली समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रेरित करने के लिए आकर्षक मौखिक वादे करता है, और ध्वस्त लोग उस पर विश्वास करते हैं और अपने नाम पर हस्ताक्षर करते हैं। विध्वंस पार्टी द्वारा समझौता वापस लेने के बाद, उन्होंने ऐसी सामग्री भर दी जो मौखिक वादे से बिल्कुल अलग थी, और मुआवजे की राशि तदनुसार कम कर दी गई थी। तभी ध्वस्त लोगों को अचानक एहसास हुआ.

6. आपसे पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए कहें

यदि ज़ब्ती का निर्णय लेने से पहले ज़ब्ती पक्ष के साथ "पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते" पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो एक बार यह समझौता प्रभावी हो जाता है, तो इसका कानूनी प्रभाव होगा और अधिकारों और दायित्वों का संबंध बनेगा। फिर संपत्ति को खाली करने और स्थानांतरित करने की समय सीमा होगी। यदि संपत्ति स्थानांतरित नहीं की जाती है, तो कब्जा करने वाला पक्ष न्यायिक विध्वंस के लिए अदालत में आवेदन कर सकता है। यिंग टिंग का मानना ​​है कि इस मामले में, पूर्व-हस्ताक्षरित समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, लेकिन मुआवजा नहीं मिलने पर, और घर को ध्वस्त कर दिया गया, वंचित व्यक्ति बहुत निष्क्रिय है! इसके तुरंत बाद, उन्हें न्यायिक जबरन विध्वंस, कानूनी उपाय लेने में असमर्थता और पुनर्वास और संक्रमण शुल्क की कमी जैसी समस्याओं का सामना करना पड़ा। इसके अलावा, औपचारिक समझौते के प्रभावी होने से पहले कानून विभिन्न मुआवजों के वास्तविक भुगतान और आवास के प्रावधान का समर्थन नहीं करता था।

2. यदि तोड़फोड़ करने वाली पार्टी आपको किसी समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रेरित और मजबूर करती है तो आपको क्या करना चाहिए?

1. विध्वंस मुआवज़ा समझौते की मूल प्रति अपने पास रखें और खाली समझौते पर हस्ताक्षर करने या फिंगरप्रिंट देने से इनकार करें।

(1) जबरन विध्वंस के उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए, कई प्रशासनिक एजेंसियां ​​​​अक्सर कंपनी के प्रमाणपत्रों को इकट्ठा करने और हिरासत में लेने के लिए भूमि और आवास से संबंधित दस्तावेजों, जैसे कि रियल एस्टेट प्रमाण पत्र और भूमि उपयोग प्रमाण पत्र, की जांच और सत्यापन करने के लिए विभिन्न प्रशासनिक नियमित निरीक्षणों का उपयोग करती हैं, जिससे कंपनी के अधिकारों की सुरक्षा का आयोजन किया जाता है। जैसे ही इस दृष्टिकोण ने प्रशासनिक एजेंसियों द्वारा कम लागत वाले विध्वंस के लक्ष्य को प्रभावी ढंग से हासिल किया, यह जल्द ही सामने आया कि स्थानांतरित व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित और फिंगरप्रिंट किए गए समझौते को हटा दिया गया था, और वरिष्ठों से अनुमोदन की आवश्यकता या अन्य कारणों से समझौते का पालन नहीं किया गया था या उसके साथ छेड़छाड़ नहीं की गई थी।

(2) यदि कोई समझौता नहीं है, तो अधिकार संरक्षण निष्क्रिय हो जाएगा। इसलिए, यिंग टिंग समझते हैं कि बेदखल किए गए लोगों को व्यक्तिगत रूप से समझौते पर हस्ताक्षर करने पर जोर देना चाहिए, दोनों पक्षों द्वारा एक ही समय में हस्ताक्षर करना और सील करना, और हस्ताक्षरित समझौते को एक-दूसरे के पास रखना चाहिए। हस्ताक्षर करने की प्रक्रियाओं को मानकीकृत किया जाना चाहिए। यदि विध्वंस पार्टी किसी भी बहाने से आपसे एक खाली विध्वंस समझौते पर हस्ताक्षर करवाती है, और आपसे पहले हस्ताक्षर करने के लिए कहती है और फिर नेतृत्व की समीक्षा और अनुमोदन के लिए समझौते को ले जाती है, तो आपको इसे निर्णायक रूप से अस्वीकार कर देना चाहिए।

2. मौखिक समझौतों को अस्वीकार करें और किसी भी अलिखित प्रतिबद्धता पर विश्वास न करें।

(1) मौखिक वादों पर आसानी से विश्वास न करें।

जिन लोगों को ध्वस्त कर दिया जाता है उन्हें अक्सर ऐसी समस्याओं का सामना करना पड़ता है। विध्वंस दल के कर्मचारियों ने उनसे वादा किया कि वे कितने घर और उन्हें कितना नकद मुआवजा देंगे, लेकिन अंत में उन्हें पूरी तरह से भुनाया नहीं गया और कोई सबूत नहीं था। बेशक, केवल विध्वंस मुआवज़े के समझौते पर हस्ताक्षर करके ही आपको कानूनी सुरक्षा मिल सकती है। व्यवहार में, केवल हस्ताक्षरित विध्वंस और पुनर्वास मुआवजा समझौता ही कानूनी रूप से बाध्यकारी है, और किसी भी शर्त के लिए मौखिक प्रतिबद्धता की गारंटी नहीं है।

(2) एक औपचारिक लिखित अधिसूचना अधिक प्रभावी है।

संबंधित विभाग मौखिक रूप से आपकी कंपनी को बंद कर देते हैं और आपको एक समय सीमा के भीतर अपना घर खाली करने और स्थानांतरित करने के लिए कहते हैं। लिखित सूचना के बिना यह अप्रभावी होगा. क्योंकि आप नहीं जानते कि यह इरादे की व्यक्तिगत अभिव्यक्ति है या संबंधित विभाग द्वारा किया गया कानूनी कार्य। यिंगटिंग डिमोलिशन टीम को पता चला कि सामान्य परिस्थितियों में, भूमि अधिग्रहण की घोषणा और निर्णय जारी होने के बाद, सरकारी विभाग या सरकारी कार्यात्मक एजेंसियां ​​​​दो तरीकों से उत्पादन और संचालन को निलंबित करने के लिए उद्यमों को सूचित कर सकती हैं। या तो मौखिक रूप से या लिखित रूप में. कहने का तात्पर्य यह है कि, सीधे एक घोषणा जारी करें जिसमें आपको एक समय सीमा के भीतर उत्पादन और व्यवसाय को निलंबित करने की आवश्यकता हो; या कंपनी को उत्पादन और व्यवसाय निलंबित करने के लिए मौखिक रूप से सूचित करें। हालाँकि, एक औपचारिक लिखित अधिसूचना अधिक प्रभावी है।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना कर रहे हैं, तो आपको स्पष्ट सोच रखनी चाहिए और समझौते का पालन करना चाहिए, चाहे कुछ भी हो। यदि वादा मौखिक रूप से किया जा सकता है, तो इसे विध्वंस मुआवजा समझौते में लिखा जाना चाहिए, अन्यथा इस पर हस्ताक्षर नहीं किया जा सकता है। क्योंकि मौखिक वादों का कोई कानूनी प्रभाव नहीं होता। यदि आपको पुनर्वास मुआवजे पर आपत्ति है तो आप क्या कर सकते हैं? हमारे देश के प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार, ज़ब्त किए गए और ध्वस्त किए गए व्यक्ति ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकते हैं, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकते हैं। यदि आपका घर जबरन ध्वस्त कर दिया गया है, तो आपको विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। यदि आपने सरकार के साथ मुआवजे की शर्तों पर बातचीत नहीं की है, तो आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस में विशेषज्ञता वाले वकील से परामर्श कर सकते हैं, या किसी वकील से हस्तक्षेप करने और पेशेवर कानूनी ज्ञान का उपयोग करके उचित और संतोषजनक मुआवजे के लिए सरकार के साथ बातचीत करने के लिए कह सकते हैं।