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स्थानांतरण अचानक है, लेकिन मुआवज़े पर बातचीत करना मुश्किल है - यिंगटिंग विध्वंस वकील
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-08-08 | पढ़ने का समय：258
स्थानांतरणअप्रत्याशित रूप से,मुआवज़ालेकिन बातचीत करना कठिन है
मिस्टर पैन जियांग्सू प्रांत के चांगझोऊ शहर के एक कस्बे के निवासी हैं। वह इस शहर में एक अवकाश परियोजना चलाता है जो दर्शनीय स्थलों की यात्रा, मछली पकड़ने, आवास और खानपान को एकीकृत करता है। नवंबर 2016 में, उन्हें अचानक एक निश्चित शहर की पीपुल्स सरकार द्वारा जारी "क्विज़ दें" प्राप्त हुआ।स्थानांतरणएक गृहस्थ का पत्र. पत्र में कहा गया है कि शहर सरकार की योजना के अनुसार, शहर के आधुनिक औद्योगिक पार्क निर्माण और सड़क चौड़ीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं को पूरा करना आवश्यक है।स्थानांतरण.
श्री पैन व्यवसाय को संचालित करने के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं और स्थानीय क्षेत्र के लिए कई नौकरियां प्रदान की हैं। तब सेस्थानांतरणयह बेहतर योजना और विकास के लिए है और वह सहयोग करने को इच्छुक हैंस्थानांतरण, जिससे शहर का आर्थिक विकास उच्च स्तर तक पहुंच सके। लेकिन मेंस्थानांतरणसमीक्षा के दौरान दोनों पक्ष हमेशा बिंदुओं पर असहमत दिखे. अपने ही उद्यम से सामना हुआस्थानांतरणयह सामान्य रूप से काम करने में सक्षम नहीं होगा, और कई सजावट भागों को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, जिससे अनिवार्य रूप से बहुत सारे नुकसान होंगे। इसके अलावा, कर्मचारी सामान्य रूप से काम नहीं कर सकते हैं और उन्हें कैसे व्यवस्थित किया जाए यह भी एक मुद्दा है जिस पर विचार करने की आवश्यकता है।
श्री पैन ने उनकी मदद करने और अपने लिए एक उचित और निष्पक्ष विध्वंस के लिए लड़ने के लिए बीजिंग युटिंग लॉ फर्म को खोजने का फैसला किया, जो भूमि अधिग्रहण और विध्वंस मामलों में विशेषज्ञ है।मुआवज़ा. बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील झाओ जियान और फू कियांगकियांग ने तुरंत मामले में हस्तक्षेप किया और अधिकार संरक्षण प्रक्रिया शुरू की।
स्थानांतरणअप्रत्याशित रूप से,मुआवज़ालेकिन बातचीत करना कठिन है
वकीलों ने जोरदार हस्तक्षेप किया और अंततः संतोषजनक परिणाम प्राप्त किये
कार्यभार स्वीकार करने के बाद, वकील यिंग टिंग ने तुरंत एक व्यापक जांच और विश्लेषण शुरू किया और सरकारी सूचना प्रकटीकरण का अनुरोध करने में श्री पैन की सहायता की। वास्तविक स्थिति को ध्यान में रखते हुए कि ध्वस्त किए गए घर अक्सर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस की जानकारी प्राप्त करने की प्रक्रिया में असुविधाजनक स्थिति में होते हैं, वकील यिंग टिंग ने विध्वंस पार्टी के अवैध बिंदुओं को समझने की उम्मीद करते हुए, श्री पैन को अधिक पुनर्वास दस्तावेज़ एकत्र करने में मदद करने की पूरी कोशिश की, ताकि श्री पैन अपने उचित हिस्से के लिए लड़ने के लिए विध्वंस पार्टी के साथ समान स्तर पर खड़े हो सकें।मुआवज़ा.
इसके तुरंत बाद, सूचना प्रकटीकरण पर एक के बाद एक प्रतिक्रियाएँ प्राप्त हुईं। प्रशासनिक एजेंसी की प्रतिक्रिया में कहा गया कि आवेदन का विषय योग्य नहीं था और वह इस भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए प्रासंगिक दस्तावेज प्रदान नहीं कर सका। फिलहाल वकील यिंग टिंग ने इस बात की पुष्टि की हैस्थानांतरणकोई भूमि ज़ब्ती नहीं है, कोई कानूनी भूमि ज़ब्ती अनुमोदन दस्तावेज़ नहीं है, और किसी उपयुक्त विषय द्वारा कोई भूमि ज़ब्ती नहीं है।मुआवज़ासंगठनात्मक योजना.
विध्वंस दल के अवैध बिंदु तेजी से स्पष्ट हो गए। जब वकील यिंग टिंग व्यवस्थित रूप से अगली कानूनी प्रक्रिया शुरू करने की तैयारी कर रहे थे, तो विध्वंस पार्टी ने श्री पैन को खोजने की पहल की और उनके साथ बातचीत करने को तैयार थी। उसके बाद, वकील यिंग टिंग ने विध्वंस पार्टी के साथ कई बार संवाद और बातचीत की। आख़िरकार, वकील यिंग टिंग के प्रयासों से, श्री पैन और विध्वंस पक्ष ने विध्वंस समझौते पर बातचीत की।मुआवज़ामुद्दे एक साथ आए और विध्वंस पर हस्ताक्षर किए गएमुआवज़ासमझौता.
इस मामले में शुरू से अंत तक कोई मुकदमेबाजी की कार्यवाही शुरू नहीं की गई। वकील यिंग टिंग के हस्तक्षेप के बाद, उन्होंने विध्वंस पक्षों के साथ बातचीत करने के लिए अपने कुशल केस-हैंडलिंग कौशल और मजबूत पेशेवर क्षमताओं पर भरोसा किया, जिसने बातचीत में भाग लेने वाले पेशेवर वकीलों के अपूरणीय महत्व को पूरी तरह से प्रदर्शित किया। वकील यिंग टिंग द्वारा अधिकार संरक्षण प्रक्रिया की इस अवधि को एक आदर्श अंत तक लाने के बाद, उन्होंने तुरंत बदलाव किया और अधिकारों की सुरक्षा की अगली अवधि के लिए खुद को समर्पित कर दिया।
अधिकारों की रक्षा करने की शक्ति कमजोर है और इसके लिए पेशेवर वकीलों की आवश्यकता होती है
भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के दौरान, कुछ प्रशासनिक एजेंसियां प्रशासनिक कार्रवाइयों को लागू करते समय प्रासंगिक सामग्री के संबंधित पक्षों को सूचित करने में विफल रहीं, और कानून के अनुसार अधिसूचना, सुनवाई, मूल्यांकन और अनुमोदन जैसी कानूनी प्रक्रियाओं को लागू करने में विफल रहीं। कुछ विध्वंस दलों ने, कानूनी जिम्मेदारियों से बचने के लिए, ग्रामीणों की स्वायत्तता के नाम पर पुनर्वास का आयोजन करने के लिए ग्राम समिति को सौंपा, या कानूनी प्रक्रियाओं से बचने के लिए, विध्वंस कंपनी को काम पूरा करने के लिए सौंपा। "भूमि प्रबंधन कानून के कार्यान्वयन के लिए विनियम" के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, सामूहिक भूमि अधिग्रहणमुआवज़ासंगठनात्मक योजना के लिए सहमति दस्तावेज़, यानी सामूहिक भूमि के स्वामित्व के लिएमुआवज़ासंगठन की योजना की मंजूरी यह है कि भूमि अधिग्रहण योजना को कानून के अनुसार मंजूरी मिलने के बाद, शहर या काउंटी की लोगों की सरकार का भूमि प्रशासन विभाग जहां भूमि का अधिग्रहण किया जाना है, अनुमोदित भूमि अधिग्रहण योजना के आधार पर भूमि अधिग्रहण योजना तैयार करेगा।मुआवज़ासंगठन की योजना, दस्तावेज़ अनुमोदन के लिए शहर और काउंटी लोगों की सरकार को प्रस्तुत किया गया।
इस मामले में, शहर सरकार के जवाब में कहा गया कि यह स्थानांतरण शुरू करने के लिए एक समझौता था और कोई प्रशासनिक कार्य नहीं था। यह रियल एस्टेट अधिकार धारकों, यानी ध्वस्त किए गए घरों को जानकारी प्राप्त करने में अधिक मजबूर और कमजोर स्थिति में रखता है, और कानूनी ज्ञान और साक्ष्य उत्पादन में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा। पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकीलों को हस्तक्षेप करने दें।मुआवज़ाकानूनी विशेषज्ञता की कमी खुद को अधिक अनुकूल मुकदमेबाजी की स्थिति में डाल देती है, जो निस्संदेह एक बेहतर विकल्प है।
मिस्टर पैन जियांग्सू प्रांत के चांगझोऊ शहर के एक कस्बे के निवासी हैं। वह इस शहर में एक अवकाश परियोजना चलाता है जो दर्शनीय स्थलों की यात्रा, मछली पकड़ने, आवास और खानपान को एकीकृत करता है। नवंबर 2016 में, उन्हें अचानक एक निश्चित शहर की पीपुल्स सरकार द्वारा जारी "क्विज़ दें" प्राप्त हुआ।स्थानांतरणएक गृहस्थ का पत्र. पत्र में कहा गया है कि शहर सरकार की योजना के अनुसार, शहर के आधुनिक औद्योगिक पार्क निर्माण और सड़क चौड़ीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं को पूरा करना आवश्यक है।स्थानांतरण.
श्री पैन व्यवसाय को संचालित करने के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं और स्थानीय क्षेत्र के लिए कई नौकरियां प्रदान की हैं। तब सेस्थानांतरणयह बेहतर योजना और विकास के लिए है और वह सहयोग करने को इच्छुक हैंस्थानांतरण, जिससे शहर का आर्थिक विकास उच्च स्तर तक पहुंच सके। लेकिन मेंस्थानांतरणसमीक्षा के दौरान दोनों पक्ष हमेशा बिंदुओं पर असहमत दिखे. अपने ही उद्यम से सामना हुआस्थानांतरणयह सामान्य रूप से काम करने में सक्षम नहीं होगा, और कई सजावट भागों को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, जिससे अनिवार्य रूप से बहुत सारे नुकसान होंगे। इसके अलावा, कर्मचारी सामान्य रूप से काम नहीं कर सकते हैं और उन्हें कैसे व्यवस्थित किया जाए यह भी एक मुद्दा है जिस पर विचार करने की आवश्यकता है।
श्री पैन ने उनकी मदद करने और अपने लिए एक उचित और निष्पक्ष विध्वंस के लिए लड़ने के लिए बीजिंग युटिंग लॉ फर्म को खोजने का फैसला किया, जो भूमि अधिग्रहण और विध्वंस मामलों में विशेषज्ञ है।मुआवज़ा. बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील झाओ जियान और फू कियांगकियांग ने तुरंत मामले में हस्तक्षेप किया और अधिकार संरक्षण प्रक्रिया शुरू की।
स्थानांतरणअप्रत्याशित रूप से,मुआवज़ालेकिन बातचीत करना कठिन है
वकीलों ने जोरदार हस्तक्षेप किया और अंततः संतोषजनक परिणाम प्राप्त किये
कार्यभार स्वीकार करने के बाद, वकील यिंग टिंग ने तुरंत एक व्यापक जांच और विश्लेषण शुरू किया और सरकारी सूचना प्रकटीकरण का अनुरोध करने में श्री पैन की सहायता की। वास्तविक स्थिति को ध्यान में रखते हुए कि ध्वस्त किए गए घर अक्सर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस की जानकारी प्राप्त करने की प्रक्रिया में असुविधाजनक स्थिति में होते हैं, वकील यिंग टिंग ने विध्वंस पार्टी के अवैध बिंदुओं को समझने की उम्मीद करते हुए, श्री पैन को अधिक पुनर्वास दस्तावेज़ एकत्र करने में मदद करने की पूरी कोशिश की, ताकि श्री पैन अपने उचित हिस्से के लिए लड़ने के लिए विध्वंस पार्टी के साथ समान स्तर पर खड़े हो सकें।मुआवज़ा.
इसके तुरंत बाद, सूचना प्रकटीकरण पर एक के बाद एक प्रतिक्रियाएँ प्राप्त हुईं। प्रशासनिक एजेंसी की प्रतिक्रिया में कहा गया कि आवेदन का विषय योग्य नहीं था और वह इस भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए प्रासंगिक दस्तावेज प्रदान नहीं कर सका। फिलहाल वकील यिंग टिंग ने इस बात की पुष्टि की हैस्थानांतरणकोई भूमि ज़ब्ती नहीं है, कोई कानूनी भूमि ज़ब्ती अनुमोदन दस्तावेज़ नहीं है, और किसी उपयुक्त विषय द्वारा कोई भूमि ज़ब्ती नहीं है।मुआवज़ासंगठनात्मक योजना.
विध्वंस दल के अवैध बिंदु तेजी से स्पष्ट हो गए। जब वकील यिंग टिंग व्यवस्थित रूप से अगली कानूनी प्रक्रिया शुरू करने की तैयारी कर रहे थे, तो विध्वंस पार्टी ने श्री पैन को खोजने की पहल की और उनके साथ बातचीत करने को तैयार थी। उसके बाद, वकील यिंग टिंग ने विध्वंस पार्टी के साथ कई बार संवाद और बातचीत की। आख़िरकार, वकील यिंग टिंग के प्रयासों से, श्री पैन और विध्वंस पक्ष ने विध्वंस समझौते पर बातचीत की।मुआवज़ामुद्दे एक साथ आए और विध्वंस पर हस्ताक्षर किए गएमुआवज़ासमझौता.
इस मामले में शुरू से अंत तक कोई मुकदमेबाजी की कार्यवाही शुरू नहीं की गई। वकील यिंग टिंग के हस्तक्षेप के बाद, उन्होंने विध्वंस पक्षों के साथ बातचीत करने के लिए अपने कुशल केस-हैंडलिंग कौशल और मजबूत पेशेवर क्षमताओं पर भरोसा किया, जिसने बातचीत में भाग लेने वाले पेशेवर वकीलों के अपूरणीय महत्व को पूरी तरह से प्रदर्शित किया। वकील यिंग टिंग द्वारा अधिकार संरक्षण प्रक्रिया की इस अवधि को एक आदर्श अंत तक लाने के बाद, उन्होंने तुरंत बदलाव किया और अधिकारों की सुरक्षा की अगली अवधि के लिए खुद को समर्पित कर दिया।
अधिकारों की रक्षा करने की शक्ति कमजोर है और इसके लिए पेशेवर वकीलों की आवश्यकता होती है
भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के दौरान, कुछ प्रशासनिक एजेंसियां प्रशासनिक कार्रवाइयों को लागू करते समय प्रासंगिक सामग्री के संबंधित पक्षों को सूचित करने में विफल रहीं, और कानून के अनुसार अधिसूचना, सुनवाई, मूल्यांकन और अनुमोदन जैसी कानूनी प्रक्रियाओं को लागू करने में विफल रहीं। कुछ विध्वंस दलों ने, कानूनी जिम्मेदारियों से बचने के लिए, ग्रामीणों की स्वायत्तता के नाम पर पुनर्वास का आयोजन करने के लिए ग्राम समिति को सौंपा, या कानूनी प्रक्रियाओं से बचने के लिए, विध्वंस कंपनी को काम पूरा करने के लिए सौंपा। "भूमि प्रबंधन कानून के कार्यान्वयन के लिए विनियम" के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, सामूहिक भूमि अधिग्रहणमुआवज़ासंगठनात्मक योजना के लिए सहमति दस्तावेज़, यानी सामूहिक भूमि के स्वामित्व के लिएमुआवज़ासंगठन की योजना की मंजूरी यह है कि भूमि अधिग्रहण योजना को कानून के अनुसार मंजूरी मिलने के बाद, शहर या काउंटी की लोगों की सरकार का भूमि प्रशासन विभाग जहां भूमि का अधिग्रहण किया जाना है, अनुमोदित भूमि अधिग्रहण योजना के आधार पर भूमि अधिग्रहण योजना तैयार करेगा।मुआवज़ासंगठन की योजना, दस्तावेज़ अनुमोदन के लिए शहर और काउंटी लोगों की सरकार को प्रस्तुत किया गया।
इस मामले में, शहर सरकार के जवाब में कहा गया कि यह स्थानांतरण शुरू करने के लिए एक समझौता था और कोई प्रशासनिक कार्य नहीं था। यह रियल एस्टेट अधिकार धारकों, यानी ध्वस्त किए गए घरों को जानकारी प्राप्त करने में अधिक मजबूर और कमजोर स्थिति में रखता है, और कानूनी ज्ञान और साक्ष्य उत्पादन में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा। पेशेवर भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकीलों को हस्तक्षेप करने दें।मुआवज़ाकानूनी विशेषज्ञता की कमी खुद को अधिक अनुकूल मुकदमेबाजी की स्थिति में डाल देती है, जो निस्संदेह एक बेहतर विकल्प है।
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