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ग्रामीण भूमि और घर की ज़ब्ती और मुआवज़ा समझौतों के लिए मानकों का परिचय-यिंगटिंग वकील समूह
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2022-11-11 | पढ़ने का समय：343
शहरी विध्वंस के पैमाने के आधार पर ग्रामीण भूमि और घर की ज़ब्ती और मुआवज़ा, घर विध्वंस प्रबंधन शुल्क, घर विध्वंस मुआवजे और पुनर्वास लागत के 0.5-1% से अधिक की दर पर नहीं लिया जाता है। विस्तृत चार्जिंग विनिर्देश सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रत्येक प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिका के मूल्य और वित्त विभागों द्वारा तैयार किए जाते हैं। ग्रामीण भूमि अधिग्रहण मुआवजा समझौता यह निर्धारित करता है कि घर विध्वंस प्रबंधन शुल्क एकत्र करने के अलावा, प्रबंधन विभाग विध्वंस परमिट जैसे अन्य शुल्क नहीं लेगा। विध्वंस प्रबंधन विभाग जिसकी वित्तीय राशि व्यावसायिक खर्चों के लिए आवंटित की गई है, विध्वंस प्रबंधन शुल्क नहीं लेगा। गृह विध्वंस प्रबंधन विभाग को सभी स्तरों पर वित्त द्वारा आवंटित व्यावसायिक व्यय इस "नोटिस" के कारण कम या रोका नहीं जाएगा।
प्रत्येक शहर में घर विध्वंस प्रबंधन विभागों को मूल्य विभाग से प्रशासनिक चार्जिंग लाइसेंस के लिए आवेदन करना होगा और वित्तीय विभाग द्वारा समान रूप से मुद्रित चार्जिंग बिलों का उपयोग करना होगा। अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन के लिए प्रासंगिक नियम शुल्क आय के लिए लागू किए जाएंगे, और विशेष वित्तीय खाते संग्रहीत किए जाएंगे और निर्धारित निधियों का उपयोग विशेष उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। सभी स्तरों पर मूल्य विभागों और वित्तीय विभागों को चार्जिंग इकाइयों के पर्यवेक्षण और निरीक्षण को मजबूत करना चाहिए, और जो लोग नियमों का उल्लंघन करते हैं, अवैध रूप से शुल्क लेते हैं और अंधाधुंध खर्च करते हैं, उनकी जांच की जाएगी और प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार दंडित किया जाएगा। मकान ध्वस्तीकरण के मुआवजे तथा भूमि अधिग्रहण एवं ध्वस्तीकरण के मुआवजे के मानक।
ग्रामीण भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए मुआवजा विनिर्देश
ध्वस्त घर का उद्देश्य और निर्माण क्षेत्र आम तौर पर संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र, गांव द्वारा निर्धारित किया जाता हैगृहस्थाश्रमउपयोग प्रमाणपत्र या भवन सहमति दस्तावेज़ में रिकॉर्ड मान्य होंगे। यदि रिकॉर्ड वास्तविक स्थिति से असंगत है, तो अवैध निर्माण को छोड़कर, वास्तविक स्थिति प्रबल होनी चाहिए।
मुआवज़े और पुनर्वास के लिए समय सीमा:
1. जब भूमि अधिग्रहण की घोषणा की जाती है, यदि भवन सहमति दस्तावेज प्राप्त किया गया है और नए घर का निर्माण पूरा हो गया है, तो नए घर को मुआवजा दिया जाएगा, और पुराना घर जिसे ध्वस्त किया जाना चाहिए लेकिन ध्वस्त नहीं किया गया है, उसे मुआवजा नहीं दिया जाएगा। जब भूमि अधिग्रहण की घोषणा की जाती है, यदि भवन निर्माण सहमति दस्तावेज प्राप्त कर लिया गया है, लेकिन नए घर का निर्माण पूरा नहीं हुआ है, तो घर का निर्माण तुरंत रोक दिया जाना चाहिए, और विशिष्ट मुआवजे की राशि पर बातचीत और सहमति हो सकती है;
2. यदि तय अवधि से अधिक पुरानी अस्थायी इमारतों को ध्वस्त किया जाता है, तो उचित मुआवजा दिया जा सकता है।
घर विध्वंस मुआवजा समझौता "शहरी घर विध्वंस प्रबंधन विनियम" के नियमों के अनुसार ध्वस्त घर के मालिक को विध्वंसक द्वारा प्रदान किए गए मुआवजे को संदर्भित करता है। विध्वंस के मुआवज़े का तरीका मौद्रिक मुआवज़ा या गृह संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान हो सकता है। "शहरी आवास विध्वंस के प्रबंधन पर विनियम" को समाप्त कर दिया गया है। यह "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियम" पर आधारित है, जिसे 19 जनवरी, 2011 को राज्य परिषद की 141वीं कार्यकारी बैठक में पारित किया गया था। 20 जनवरी, 2011 को वेन जियाबाओ द्वारा हस्ताक्षरित।
मौद्रिक मुआवजा उस क्षेत्र की मौजूदा कीमत के आधार पर मापा जाता है जहां ध्वस्त किया जाने वाला घर स्थित है। घर की संपत्ति के अधिकारों के आदान-प्रदान के लिए ध्वस्त करने वाले और ध्वस्त करने वाले को घर और पुनर्वास घर की कीमत तय करने की आवश्यकता होती है। ध्वस्त किए गए लोगों की आवश्यकताओं के अनुसार इसे दूसरी जगह या उसी स्थान पर बदला जा सकता है।
प्रत्येक शहर में घर विध्वंस प्रबंधन विभागों को मूल्य विभाग से प्रशासनिक चार्जिंग लाइसेंस के लिए आवेदन करना होगा और वित्तीय विभाग द्वारा समान रूप से मुद्रित चार्जिंग बिलों का उपयोग करना होगा। अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन के लिए प्रासंगिक नियम शुल्क आय के लिए लागू किए जाएंगे, और विशेष वित्तीय खाते संग्रहीत किए जाएंगे और निर्धारित निधियों का उपयोग विशेष उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। सभी स्तरों पर मूल्य विभागों और वित्तीय विभागों को चार्जिंग इकाइयों के पर्यवेक्षण और निरीक्षण को मजबूत करना चाहिए, और जो लोग नियमों का उल्लंघन करते हैं, अवैध रूप से शुल्क लेते हैं और अंधाधुंध खर्च करते हैं, उनकी जांच की जाएगी और प्रासंगिक कानूनों और विनियमों के अनुसार दंडित किया जाएगा। मकान ध्वस्तीकरण के मुआवजे तथा भूमि अधिग्रहण एवं ध्वस्तीकरण के मुआवजे के मानक।
ग्रामीण भूमि अधिग्रहण और विध्वंस के लिए मुआवजा विनिर्देश
ध्वस्त घर का उद्देश्य और निर्माण क्षेत्र आम तौर पर संपत्ति अधिकार प्रमाण पत्र, गांव द्वारा निर्धारित किया जाता हैगृहस्थाश्रमउपयोग प्रमाणपत्र या भवन सहमति दस्तावेज़ में रिकॉर्ड मान्य होंगे। यदि रिकॉर्ड वास्तविक स्थिति से असंगत है, तो अवैध निर्माण को छोड़कर, वास्तविक स्थिति प्रबल होनी चाहिए।
मुआवज़े और पुनर्वास के लिए समय सीमा:
1. जब भूमि अधिग्रहण की घोषणा की जाती है, यदि भवन सहमति दस्तावेज प्राप्त किया गया है और नए घर का निर्माण पूरा हो गया है, तो नए घर को मुआवजा दिया जाएगा, और पुराना घर जिसे ध्वस्त किया जाना चाहिए लेकिन ध्वस्त नहीं किया गया है, उसे मुआवजा नहीं दिया जाएगा। जब भूमि अधिग्रहण की घोषणा की जाती है, यदि भवन निर्माण सहमति दस्तावेज प्राप्त कर लिया गया है, लेकिन नए घर का निर्माण पूरा नहीं हुआ है, तो घर का निर्माण तुरंत रोक दिया जाना चाहिए, और विशिष्ट मुआवजे की राशि पर बातचीत और सहमति हो सकती है;
2. यदि तय अवधि से अधिक पुरानी अस्थायी इमारतों को ध्वस्त किया जाता है, तो उचित मुआवजा दिया जा सकता है।
घर विध्वंस मुआवजा समझौता "शहरी घर विध्वंस प्रबंधन विनियम" के नियमों के अनुसार ध्वस्त घर के मालिक को विध्वंसक द्वारा प्रदान किए गए मुआवजे को संदर्भित करता है। विध्वंस के मुआवज़े का तरीका मौद्रिक मुआवज़ा या गृह संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान हो सकता है। "शहरी आवास विध्वंस के प्रबंधन पर विनियम" को समाप्त कर दिया गया है। यह "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर विनियम" पर आधारित है, जिसे 19 जनवरी, 2011 को राज्य परिषद की 141वीं कार्यकारी बैठक में पारित किया गया था। 20 जनवरी, 2011 को वेन जियाबाओ द्वारा हस्ताक्षरित।
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