कानूनी जानकारी

अनुच्छेद परिचय: भूमि अधिग्रहण उस कानूनी अधिनियम को संदर्भित करता है जिसके द्वारा राज्य सार्वजनिक हित की जरूरतों के लिए कानून द्वारा निर्धारित प्रक्रियाओं और अधिकार के अनुसार किसानों के सामूहिक स्वामित्व वाली भूमि को राज्य के स्वामित्व वाली भूमि में परिवर्तित करता है, और ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों और किसानों को उचित मुआवजा और उचित पुनर्वास प्रदान करता है जिनकी भूमि कानून के अनुसार जब्त की गई है। जब तक इन 6 अवैध भूमि अधिग्रहण घटनाओं में से एक घटित होती है, आप ज़ब्त करने वाले पक्ष पर मुकदमा करने के लिए अदालत में जा सकते हैं!

पहला, भूमि अधिग्रहण कोई सरकारी कार्रवाई नहीं है.

दूसरे शब्दों में, भूमि अधिग्रहण सरकार की विशेष शक्ति है, और किसी अन्य इकाई या व्यक्ति को भूमि अधिग्रहण का अधिकार नहीं है। यदि भूमि अधिग्रहण का विषय सरकार नहीं है, तो यह अवैध भूमि अधिग्रहण है।

दूसरा, सामाजिक एवं सार्वजनिक हितों के लिए भूमि अधिग्रहण आवश्यक नहीं है।

भूमि प्रबंधन कानून के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार, भूमि अधिग्रहण सार्वजनिक हित के लिए होना चाहिए। यदि इसका उपयोग व्यावसायिक विकास के लिए किया जाता है, तो यह भूमि अधिग्रहण का कानूनी कारण नहीं है।

तीसरा, भूमि अधिग्रहण की मंजूरी कानून के मुताबिक नहीं ली गयी.

मूल कृषि भूमि, 35 हेक्टेयर से अधिक मूल कृषि भूमि के अलावा अन्य खेती योग्य भूमि और 70 हेक्टेयर से अधिक अन्य भूमि के अधिग्रहण को राज्य परिषद द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। अन्य भूमि के अधिग्रहण को सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांतों, स्वायत्त क्षेत्रों और नगर पालिकाओं की लोगों की सरकारों द्वारा अनुमोदित किया जाएगा और रिकॉर्ड के लिए राज्य परिषद को रिपोर्ट किया जाएगा। कृषि भूमि का अधिग्रहण करते समय, कृषि भूमि के रूपांतरण के लिए अनुमोदन को प्रासंगिक नियमों के अनुसार अग्रिम रूप से संसाधित किया जाना चाहिए। राज्य के भूमि अधिग्रहण को कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार मंजूरी मिलने के बाद, काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर की स्थानीय लोगों की सरकार इसकी घोषणा करेगी और इसके कार्यान्वयन का आयोजन करेगी। कानून के अनुसार भूमि अधिग्रहण के लिए मंजूरी प्राप्त किए बिना और भूमि अधिग्रहण अनुमोदन दस्तावेज के बिना भूमि अधिग्रहण को अंजाम देना एक विशिष्ट अवैध भूमि अधिग्रहण है।

चौथा, कानून के अनुसार भूमि-अधिग्रहण की गई इकाइयों के लिए कोई मुआवजा नहीं है।

ज़ब्त की गई भूमि के मालिक और उपयोगकर्ता, घोषणा में निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर, भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के साथ स्थानीय लोगों की सरकार के भूमि प्रशासन विभाग में जाकर भूमि ज़ब्ती मुआवजे के लिए पंजीकरण कराएंगे। यिंगटिंग का मानना ​​है कि यदि भूमि ज़ब्त की जाती है, तो मुआवज़ा ज़ब्त की गई भूमि के मूल उद्देश्य के अनुसार प्रदान किया जाएगा। प्रासंगिक कानूनों और प्रशासनिक नियमों में स्वामित्व के लिए विशिष्ट मुआवजा मानकों पर विशेष प्रावधान हैं। ''पहले मुआवजा, बाद में स्थानांतरण'' का सिद्धांत लागू किया जाएगा।

पांचवां, भूमि अधिग्रहण व्यवहार को जनता के सामने प्रकट नहीं किया गया और यह सामाजिक पर्यवेक्षण के अधीन था।

भूमि अधिग्रहण मुआवजा और पुनर्वास योजना निर्धारित होने के बाद, संबंधित स्थानीय लोगों की सरकार एक घोषणा करेगी और ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठनों और किसानों की राय सुनेगी जिनकी भूमि अधिग्रहित की गई है। ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन, जिसकी भूमि ज़ब्त कर ली गई है, सामूहिक आर्थिक संगठन के सदस्यों को ज़ब्त की गई भूमि के लिए मुआवजा शुल्क की आय और व्यय की स्थिति की घोषणा करेगा और पर्यवेक्षण स्वीकार करेगा। सुनवाई और घोषणाओं जैसी कानूनी प्रक्रियाओं से गुजरना होगा।

छठा, भूमि अधिग्रहण मुआवजा राशि का गबन और दुरुपयोग करने वालों को कानून द्वारा दंडित किया जाएगा।

भूमि अधिग्रहण निधि के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार कानून द्वारा संरक्षित हैं, और कोई भी संगठन या व्यक्ति मनमाने ढंग से उनका उल्लंघन नहीं कर सकता है या अन्य उद्देश्यों के लिए उनका दुरुपयोग नहीं कर सकता है। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप को पता चला कि भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 79 में कहा गया है कि यदि भूमि अधिग्रहण मुआवजे और स्वामित्व वाली भूमि इकाई के अन्य संबंधित खर्चों का दुरुपयोग किया जाता है और अपराध बनता है, तो कानून के अनुसार आपराधिक दायित्व की जांच की जाएगी; यदि यह कोई अपराध नहीं है, तो कानून के अनुसार प्रशासनिक प्रतिबंध लगाए जाएंगे।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

यदि आप अवैध रूप से जबरन विध्वंस का सामना करते हैं, तो जिस व्यक्ति को ज़ब्त किया जा रहा है और ध्वस्त किया जा रहा है, वह ज़ब्ती के फैसले, ज़ब्ती मुआवजे के फैसले और अन्य विशिष्ट प्रशासनिक कार्रवाइयों को प्राप्त करने के 60 दिनों के भीतर एक प्रशासनिक समीक्षा दायर कर सकता है, और 6 महीने के भीतर एक प्रशासनिक मुकदमा दायर कर सकता है। आपको जबरन विध्वंस की तारीख जानने के 6 महीने के भीतर अपने अधिकारों की रक्षा के लिए मुकदमा दायर करना होगा। याचिकाएँ कोई कानूनी साधन नहीं हैं, और चाहे याचिका कितने भी लंबे समय तक चले, यह अभियोजन की समय सीमा को बाधित करने का कारण नहीं बनती है। कई बेदखल लोग याचिका दायर करते समय सीमाओं के क़ानून को भूल जाते हैं। अगर वे मुकदमा दायर भी करेंगे तो भी अदालत उसे स्वीकार नहीं करेगी. इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपने वरिष्ठों को स्थिति की रिपोर्ट कैसे करते हैं, स्थानीय कर्मचारियों को रिपोर्ट करते हैं, या हर जगह जाते हैं, आप वास्तव में समस्या का समाधान नहीं कर सकते। यदि आप ज़ब्ती और विध्वंस पक्ष के साथ किसी समझौते पर नहीं पहुँच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ज़ब्ती और विध्वंस वकील से संपर्क करें।