लॉ फर्म परिचय अधिक》
बीजिंग यिंगटोंग लॉ फर्म ने कई वर्षों से निजी उद्यमों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित किया है। इसने बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति सहित प्राकृतिक संसाधनों, खनन, भूमि, जल, क्षेत्रीय स्थान, कॉर्पोरेट इक्विटी, आपराधिक बचाव, कारखाना विध्वंस, पर्यावरण संरक्षण शटडाउन, निषेध और अवकाश आदि में अधिकार संरक्षण के कानूनी अभ्यास में कई कॉर्पोरेट अधिकार संरक्षण मामलों का प्रतिनिधित्व किया है...
लॉ फर्म सेवाएँ
लॉ फर्म कर्मी अधिक》
मुलाकात का पता अधिक》
यिंगटिंग विध्वंस वकील - राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घर विध्वंस, क्या आपने मुआवजे में सुधार के चार अवसरों का लाभ उठाया है?
होम पेज >> यिंग टिंग सूचना >> कानूनी जानकारी
लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-08-12 | पढ़ने का समय：353
यह लेख राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर घर की ज़ब्ती के मुआवजे के मुद्दे से संबंधित है। कई ध्वस्त लोग मुआवज़े से असंतुष्ट थे, लेकिन उन्होंने सरकार के ज़ब्ती और विध्वंस के कार्यान्वयन के हर कदम का विरोध किया और अनदेखी की, जो उनके अधिकारों की अनदेखी या त्याग करने के बराबर था। जब उन्होंने आख़िरकार "हाउस एक्सप्रोप्रिएशन एंड मुआवज़ा संकल्प" प्राप्त किया, तो उन्हें पता चला कि मुआवज़े का आंकड़ा कानून द्वारा निर्धारित मुआवज़े से बहुत कम था। यदि आप अभी मुकदमा दायर करते हैं, तो आधी स्थिति ख़त्म हो गई है, क्योंकि मुआवज़ा बढ़ाने के कई अवसर प्रारंभिक चरण में ही खो गए थे।
तो मुआवज़े में सुधार के लिए अधिकार युद्ध कहाँ से शुरू होना चाहिए?
1. राय मांगें और सक्रिय रूप से भाग लें
आइए सबसे पहले कानूनी प्रावधानों पर एक नजर डालते हैं। राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर कानून के अनुच्छेद 10 के अनुसार, "घर ज़ब्ती विभाग एक ज़ब्ती और मुआवज़ा योजना तैयार करेगा और इसे शहर और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारों को प्रस्तुत करेगा। शहर और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारें ज़ब्ती और मुआवज़ा योजना को प्रदर्शित करने और प्रकाशित करने और जनता की राय मांगने के लिए संबंधित विभागों की व्यवस्था करेंगी। राय मांगने की अवधि 30 दिनों से कम नहीं होगी।" विनियोग और मुआवज़ा योजना पर सार्वजनिक रूप से राय मांगी जानी चाहिए, जो मुआवज़ा बढ़ाने का पहला अवसर है।
2. अलग-अलग राय और सुनवाई का अनुरोध
"राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर कानून" के अनुच्छेद 11 के अनुसार, "शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकारें तुरंत राय मांगने और जनता की राय के आधार पर संशोधन करने की स्थिति प्रकाशित करेंगी। पुराने शहरों के पुनर्निर्माण के लिए ज़ब्ती घरों की आवश्यकता के कारण, अधिकांश ज़ब्त लोगों का मानना है कि ज़ब्ती और मुआवजा योजना इस कानून का पालन नहीं करती है। नियमों के अनुसार, लोगों की सरकार शहर और काउंटी स्तर वंचित लोगों और जनता के प्रतिनिधियों की भागीदारी के साथ सुनवाई की व्यवस्था करेंगे, और सुनवाई की स्थिति के आधार पर योजना को संशोधित करेंगे "ध्वस्त लोगों को विध्वंस मुआवजा योजना पर सुनवाई करने का अधिकार है। यदि अधिकांश लोगों को लगता है कि यह अनुचित है, तो सरकार को योजना में संशोधन करना चाहिए.'' मुआवज़ा बढ़ाने का यह दूसरा अवसर है.
यहां जो समस्या अक्सर होती है वह यह है कि अधिकांश लोगों की फूट और विभिन्न विभाजनों के कारण बहुत कम संख्या में लोग अलग-थलग पड़ गए हैं जो कानून के अनुसार मुआवजे पर जोर देते हैं और चीजों को बदलने में असमर्थ हैं। यहां जिस चीज की सबसे ज्यादा जरूरत है वह है एकता. आपको जानना चाहिए: इसमें कोई समग्र हित या व्यक्तिगत हित नहीं है। जब समग्र हितों में सुधार नहीं किया जा सकता, तो व्यक्तिगत हितों के लिए सफलता हासिल करना कठिन होता है।
3. मूल्यांकन और संयुक्त बातचीत पर ध्यान दें
राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों को ज़ब्त करने की प्रक्रिया में, मूल्यांकन एक अनिवार्य कड़ी है। मूल्यांकन संगठनों के चयन में सक्रिय रूप से भाग लेना और पहल करना महत्वपूर्ण है। "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर अधिनियम" के अनुच्छेद 20 के अनुसार, "अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन संगठन का चयन ज़ब्ती व्यक्ति द्वारा बातचीत के माध्यम से किया जाएगा; यदि बातचीत विफल हो जाती है, तो इसकी पुष्टि बहुमत के निर्णय, यादृच्छिक चयन आदि द्वारा की जाएगी, और विशिष्ट उपाय सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिका द्वारा तैयार किए जाएंगे।" ध्वस्त व्यक्ति एक मूल्यांकन संगठन को सौंप सकते हैं जिस पर वे स्वयं भरोसा करते हैं, निष्क्रिय से सक्रिय में बदल सकते हैं, और शुरू से अंत तक अपने अधिकारों की रक्षा कर सकते हैं। मुआवजा बढ़ाने का यह तीसरा अवसर है।
4. बिना किसी देरी के तुरंत अपने अधिकारों की रक्षा करें।
यदि पिछले अवसरों को जब्त नहीं किया गया है, और विध्वंस पार्टी अंततः अवसाद और प्रतिरोध के कारण "हाउस एक्स्प्लोरिएशन मुआवजा संकल्प" जारी करने की पहल करती है, तो अब यह आखिरी अवसर है।
लेकिन दुर्भाग्य से, इस अंतिम अवसर पर भी, कई बेदखल लोगों की याचिकाओं के कारण, जो कानून में विश्वास नहीं करते थे, सीमाओं का क़ानून चूक गया। यह अत्यंत खेदजनक एवं हृदयविदारक है।
बीजिंगविध्वंस वकीलयहां एक अनुस्मारक है: जितनी जल्दी हो सके अपने अधिकारों की रक्षा करें, अन्यथा आप बाद में असहज महसूस करेंगे। दोस्तों, समझ गया!
तो मुआवज़े में सुधार के लिए अधिकार युद्ध कहाँ से शुरू होना चाहिए?
1. राय मांगें और सक्रिय रूप से भाग लें
आइए सबसे पहले कानूनी प्रावधानों पर एक नजर डालते हैं। राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर कानून के अनुच्छेद 10 के अनुसार, "घर ज़ब्ती विभाग एक ज़ब्ती और मुआवज़ा योजना तैयार करेगा और इसे शहर और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारों को प्रस्तुत करेगा। शहर और काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकारें ज़ब्ती और मुआवज़ा योजना को प्रदर्शित करने और प्रकाशित करने और जनता की राय मांगने के लिए संबंधित विभागों की व्यवस्था करेंगी। राय मांगने की अवधि 30 दिनों से कम नहीं होगी।" विनियोग और मुआवज़ा योजना पर सार्वजनिक रूप से राय मांगी जानी चाहिए, जो मुआवज़ा बढ़ाने का पहला अवसर है।
2. अलग-अलग राय और सुनवाई का अनुरोध
"राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवज़े पर कानून" के अनुच्छेद 11 के अनुसार, "शहर और काउंटी स्तर पर लोगों की सरकारें तुरंत राय मांगने और जनता की राय के आधार पर संशोधन करने की स्थिति प्रकाशित करेंगी। पुराने शहरों के पुनर्निर्माण के लिए ज़ब्ती घरों की आवश्यकता के कारण, अधिकांश ज़ब्त लोगों का मानना है कि ज़ब्ती और मुआवजा योजना इस कानून का पालन नहीं करती है। नियमों के अनुसार, लोगों की सरकार शहर और काउंटी स्तर वंचित लोगों और जनता के प्रतिनिधियों की भागीदारी के साथ सुनवाई की व्यवस्था करेंगे, और सुनवाई की स्थिति के आधार पर योजना को संशोधित करेंगे "ध्वस्त लोगों को विध्वंस मुआवजा योजना पर सुनवाई करने का अधिकार है। यदि अधिकांश लोगों को लगता है कि यह अनुचित है, तो सरकार को योजना में संशोधन करना चाहिए.'' मुआवज़ा बढ़ाने का यह दूसरा अवसर है.
यहां जो समस्या अक्सर होती है वह यह है कि अधिकांश लोगों की फूट और विभिन्न विभाजनों के कारण बहुत कम संख्या में लोग अलग-थलग पड़ गए हैं जो कानून के अनुसार मुआवजे पर जोर देते हैं और चीजों को बदलने में असमर्थ हैं। यहां जिस चीज की सबसे ज्यादा जरूरत है वह है एकता. आपको जानना चाहिए: इसमें कोई समग्र हित या व्यक्तिगत हित नहीं है। जब समग्र हितों में सुधार नहीं किया जा सकता, तो व्यक्तिगत हितों के लिए सफलता हासिल करना कठिन होता है।
3. मूल्यांकन और संयुक्त बातचीत पर ध्यान दें
राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों को ज़ब्त करने की प्रक्रिया में, मूल्यांकन एक अनिवार्य कड़ी है। मूल्यांकन संगठनों के चयन में सक्रिय रूप से भाग लेना और पहल करना महत्वपूर्ण है। "राज्य के स्वामित्व वाली भूमि पर मकानों की ज़ब्ती और मुआवजे पर अधिनियम" के अनुच्छेद 20 के अनुसार, "अचल संपत्ति मूल्य मूल्यांकन संगठन का चयन ज़ब्ती व्यक्ति द्वारा बातचीत के माध्यम से किया जाएगा; यदि बातचीत विफल हो जाती है, तो इसकी पुष्टि बहुमत के निर्णय, यादृच्छिक चयन आदि द्वारा की जाएगी, और विशिष्ट उपाय सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र और नगर पालिका द्वारा तैयार किए जाएंगे।" ध्वस्त व्यक्ति एक मूल्यांकन संगठन को सौंप सकते हैं जिस पर वे स्वयं भरोसा करते हैं, निष्क्रिय से सक्रिय में बदल सकते हैं, और शुरू से अंत तक अपने अधिकारों की रक्षा कर सकते हैं। मुआवजा बढ़ाने का यह तीसरा अवसर है।
4. बिना किसी देरी के तुरंत अपने अधिकारों की रक्षा करें।
यदि पिछले अवसरों को जब्त नहीं किया गया है, और विध्वंस पार्टी अंततः अवसाद और प्रतिरोध के कारण "हाउस एक्स्प्लोरिएशन मुआवजा संकल्प" जारी करने की पहल करती है, तो अब यह आखिरी अवसर है।
लेकिन दुर्भाग्य से, इस अंतिम अवसर पर भी, कई बेदखल लोगों की याचिकाओं के कारण, जो कानून में विश्वास नहीं करते थे, सीमाओं का क़ानून चूक गया। यह अत्यंत खेदजनक एवं हृदयविदारक है।
बीजिंगविध्वंस वकीलयहां एक अनुस्मारक है: जितनी जल्दी हो सके अपने अधिकारों की रक्षा करें, अन्यथा आप बाद में असहज महसूस करेंगे। दोस्तों, समझ गया!
अनुशंसित पढ़ने
- खनिज अधिकार बंधक वित्तपोषण: निजी खनन कंपनियों के लिए एक नया वित्तपोषण पथ
- क्या सरकार के निवेश प्रोत्साहन समझौते को तुरंत ख़त्म कर देना चाहिए? कानून आपकी पीठ पर है!
- भूमि समतलीकरण के नाम पर खनन? केंद्रीय निरीक्षण दल की खुली पोल! मेरे मालिकों, कृपया इस जाल में न पड़ें।
- खनन लाइसेंस नवीनीकरण में देरी? नए नियमों में कहा गया है कि 15 दिनों के भीतर जवाब देना होगा
- प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए नए अवसर: मुकदमे जीतने की दर में वृद्धि, सुचारू अधिकार संरक्षण चैनल
- खनिज अधिकार बंधक वित्तपोषण: निजी खनन कंपनियों के लिए एक नया वित्तपोषण पथ
- क्या सरकार के निवेश प्रोत्साहन समझौते को तुरंत ख़त्म कर देना चाहिए? कानून आपकी पीठ पर है!
- भूमि समतलीकरण के नाम पर खनन? केंद्रीय निरीक्षण दल की खुली पोल! मेरे मालिकों, कृपया इस जाल में न पड़ें।
- क्या कंपनियों पर छोटी-छोटी चीज़ों के लिए बहुत ज़्यादा जुर्माना लगाया जा रहा है? कोर्ट: सज़ा अनुचित है और इसमें सुधार किया जाना चाहिए!
- प्रशासनिक पुनर्विचार के लिए नए अवसर: मुकदमे जीतने की दर में वृद्धि, सुचारू अधिकार संरक्षण चैनल
