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घर तोड़ने पर मुआवज़ा और पुनर्वास के तरीके क्या हैं?
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लेख लेखक：यिंगटिंग वकील समूह | अद्यतन समय：2019-08-12 | पढ़ने का समय：292
घर तोड़ने पर मुआवज़ा और पुनर्वास के तरीके क्या हैं? यिंगटिंगविध्वंस वकीलआइए मैं आपको एक साथ समझने के लिए ले चलता हूं।
1. मुआवजा और निपटान जिसके लिए भूमि से वंचित गांव या ग्रामीणों के समूह संगठन को रद्द कर दिया गया है:
(1) आप मौद्रिक मुआवजा चुन सकते हैं, या आप मौद्रिक मुआवजा राशि के बराबर मूल्य के घरों के लिए संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करना चुन सकते हैं।
(2) मौद्रिक मुआवजे की राशि के लिए गणना सूत्र है: (ध्वस्त घर की प्रतिस्थापन इकाई कीमत उसी क्षेत्र में नए बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर भूमि उपयोग अधिकार के आधार मूल्य और मूल्य सब्सिडी से बनी है) × ध्वस्त घर का निर्माण क्षेत्र।
(3) यदि ध्वस्त घर का मूल्यांकन प्रतिस्थापन विधि का उपयोग करके किया जाता है, तो इसे प्रतिस्थापन इकाई मूल्य के आधार पर पुनर्गठित किया जाएगा, और भूमि अधिग्रहण इकाई मूल्यांकन करने के लिए घर विध्वंस मूल्यांकन योग्यता के साथ एक रियल एस्टेट मूल्यांकन एजेंसी को सौंप देगी; उसी क्षेत्र में नए बहुमंजिला आवासीय भवनों के लिए प्रति वर्ग मीटर भूमि उपयोग अधिकार और मूल्य सब्सिडी विनिर्देशों की मूल कीमत उस शहर या काउंटी की लोगों की सरकार द्वारा तैयार और घोषित की जाएगी जहां ध्वस्त घर भूमि बाजार की वास्तविक स्थिति के आधार पर स्थित है।
2. जिस गांव या ग्रामीण समूह की ज़मीन ज़ब्त कर ली गई है, उसका मुआवज़ा और पुनर्वास रद्द नहीं किया जाएगा:
(1) जिन ध्वस्त व्यक्तियों ने शहरी घरेलू पंजीकरण में स्थानांतरित नहीं किया है, उन्हें निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार मुआवजा दिया जाएगा और उनका पुनर्वास किया जाएगा।
(2) आवास को स्थानांतरित करने की शर्तों वाले क्षेत्रों में, आप टाउनशिप (शहर) भूमि उपयोग मास्टर प्लान में पुष्टि किए गए केंद्रीय गांवों या आवासीय क्षेत्रों के भीतर नए घर बनाने के लिए होमस्टेड के लिए आवेदन कर सकते हैं, और संबंधित मौद्रिक मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।
न्यायिक व्यवहार में, स्व-निर्मित घरों की विध्वंस परियोजनाओं को स्थानीय सरकार द्वारा तैयार किए गए विध्वंस नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए। स्थानीय आर्थिक विकास स्तर के आधार पर प्रासंगिक विध्वंस नियमों की पुष्टि की जानी चाहिए। यदि आर्थिक विकास का स्तर ऊंचा है, तो विध्वंस मुआवजे की राशि अधिक होगी। यदि आर्थिक विकास का स्तर कम है, तो विध्वंस मुआवजे की राशि अपेक्षाकृत कम होगी। विध्वंस पर विवाद का सामना करना पड़ा, यिंग टिंगविध्वंस वकीलएक बार फिर, हमें कानून के हथियार उठाने और दृढ़ता से अपने गृहनगर की रक्षा करने की याद दिलाई गई है।
1. मुआवजा और निपटान जिसके लिए भूमि से वंचित गांव या ग्रामीणों के समूह संगठन को रद्द कर दिया गया है:
(1) आप मौद्रिक मुआवजा चुन सकते हैं, या आप मौद्रिक मुआवजा राशि के बराबर मूल्य के घरों के लिए संपत्ति अधिकारों का आदान-प्रदान करना चुन सकते हैं।
(2) मौद्रिक मुआवजे की राशि के लिए गणना सूत्र है: (ध्वस्त घर की प्रतिस्थापन इकाई कीमत उसी क्षेत्र में नए बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर भूमि उपयोग अधिकार के आधार मूल्य और मूल्य सब्सिडी से बनी है) × ध्वस्त घर का निर्माण क्षेत्र।
(3) यदि ध्वस्त घर का मूल्यांकन प्रतिस्थापन विधि का उपयोग करके किया जाता है, तो इसे प्रतिस्थापन इकाई मूल्य के आधार पर पुनर्गठित किया जाएगा, और भूमि अधिग्रहण इकाई मूल्यांकन करने के लिए घर विध्वंस मूल्यांकन योग्यता के साथ एक रियल एस्टेट मूल्यांकन एजेंसी को सौंप देगी; उसी क्षेत्र में नए बहुमंजिला आवासीय भवनों के लिए प्रति वर्ग मीटर भूमि उपयोग अधिकार और मूल्य सब्सिडी विनिर्देशों की मूल कीमत उस शहर या काउंटी की लोगों की सरकार द्वारा तैयार और घोषित की जाएगी जहां ध्वस्त घर भूमि बाजार की वास्तविक स्थिति के आधार पर स्थित है।
2. जिस गांव या ग्रामीण समूह की ज़मीन ज़ब्त कर ली गई है, उसका मुआवज़ा और पुनर्वास रद्द नहीं किया जाएगा:
(1) जिन ध्वस्त व्यक्तियों ने शहरी घरेलू पंजीकरण में स्थानांतरित नहीं किया है, उन्हें निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार मुआवजा दिया जाएगा और उनका पुनर्वास किया जाएगा।
(2) आवास को स्थानांतरित करने की शर्तों वाले क्षेत्रों में, आप टाउनशिप (शहर) भूमि उपयोग मास्टर प्लान में पुष्टि किए गए केंद्रीय गांवों या आवासीय क्षेत्रों के भीतर नए घर बनाने के लिए होमस्टेड के लिए आवेदन कर सकते हैं, और संबंधित मौद्रिक मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।
न्यायिक व्यवहार में, स्व-निर्मित घरों की विध्वंस परियोजनाओं को स्थानीय सरकार द्वारा तैयार किए गए विध्वंस नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए। स्थानीय आर्थिक विकास स्तर के आधार पर प्रासंगिक विध्वंस नियमों की पुष्टि की जानी चाहिए। यदि आर्थिक विकास का स्तर ऊंचा है, तो विध्वंस मुआवजे की राशि अधिक होगी। यदि आर्थिक विकास का स्तर कम है, तो विध्वंस मुआवजे की राशि अपेक्षाकृत कम होगी। विध्वंस पर विवाद का सामना करना पड़ा, यिंग टिंगविध्वंस वकीलएक बार फिर, हमें कानून के हथियार उठाने और दृढ़ता से अपने गृहनगर की रक्षा करने की याद दिलाई गई है।
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