कानूनी जानकारी

आलेख परिचय: क्या आपको किसानों की परवाह है? आप ग्रामीण भूमि के बारे में कितना जानते हैं? वे सरल प्रतीत होने वाले प्रश्न वास्तव में एक या दो वाक्यों में समझाना कठिन हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि विषय कितना लोकप्रिय है, इसमें बहुत सारा पेशेवर कानूनी ज्ञान भी शामिल होगा। आज हम कुछ सामान्य ग्रामीण भूमि संबंधी प्रश्न और उत्तर सूचीबद्ध करते हैं, आशा है कि ये सभी के लिए उपयोगी होंगे।

प्रश्न और उत्तर 1. ग्रामीण वास भूमि कैसे प्राप्त करें?

1. सामूहिक आर्थिक संगठन (प्रशासनिक गांव या उत्पादन टीम) के सदस्यों के रूप में उनकी स्थिति के आधार पर ग्रामीण ग्रामीणों द्वारा प्राप्त भूमि।

2. भूमि सामूहिक निर्माण भूमि की है और इसका उपयोग आवासीय निर्माण के लिए किया जा सकता है।

3. इसमें सामाजिक कल्याण और सामाजिक सुरक्षा कार्य की प्रकृति है, और किसानों को कोई भूमि उपयोग शुल्क देने की आवश्यकता नहीं है।

4. इस प्रकार की भूमि आमतौर पर विरासत योग्य नहीं होती है।

5. भूमि पर बने घर निजी संपत्ति हैं और कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार विरासत में मिल सकते हैं।

6. ग्रामीणों को वासभूमि की भूमि के उपयोग का अधिकार प्राप्त है, स्वामित्व का नहीं।

7. यदि गांव में वितरण के लिए कोई वासभूमि उपलब्ध नहीं है तो पिता (भाई-बहन) की वासभूमि पुत्र (भाई-बहन) को दान में दी जा सकती है। हालाँकि, "एक घर, एक घर" के सिद्धांत के अनुसार, पिता (भाई और बहन) को वास भूमि के लिए आवेदन करने की अनुमति नहीं है।

प्रश्नोत्तर 2. वासभूमि भूमि के लिए आवेदन करने के लिए कौन सी शर्तें पूरी होनी चाहिए?

1. यिंगटिंग विध्वंस टीम ने पाया कि गांव के 20 वर्ष से अधिक पुराने ग्रामीणों को वास्तव में नए घर बनाने और शादी और अन्य कारणों से अलग घरों में रहने की जरूरत है, और घरों के लिए जमीन की कमी है। इसमें वह स्थिति भी शामिल है जब पुरुष महिला के घर में बस जाता है।

2. कुछ विशेष कारणों से आवश्यक

(1) प्राकृतिक आपदाओं के घटित होने या प्राकृतिक आपदाओं की रोकथाम के कारण।

(2) ग्राम एवं बाजार नगर योजना लागू करना।

(3) टाउनशिप (कस्बों) और गांवों में सार्वजनिक सुविधाओं और सार्वजनिक कल्याण उपक्रमों का निर्माण करना।

(4) राष्ट्रीय निर्माण हेतु भूमि अधिग्रहण एवं अन्य कारणों से स्थानांतरण की आवश्यकता होती है।

3. विदेशी आबादी बस जाती है और सामूहिक आर्थिक संगठन का सदस्य बन जाती है और उसके पास वासभूमि नहीं होती है।

4. शहरी निवासी जो काउंटी स्तर या उससे ऊपर की जनता की सरकार की मंजूरी से अपने मूल निवास स्थान पर लौट आए हैं और उनके पास ग्रामीण क्षेत्रों में निवास नहीं है।

5. काउंटी स्तर पर या उससे ऊपर की लोगों की सरकार द्वारा निर्दिष्ट अन्य परिस्थितियाँ।

प्रश्नोत्तर 3. किन परिस्थितियों में वासभूमि भूमि अस्वीकृत कर दी जाएगी?

1. जिनकी उम्र 20 साल से कम है.

2. मूल वास भूमि का क्षेत्रफल निर्धारित मानकों तक पहुंच गया है, या घरेलू विभाजन की जरूरतों को पूरा कर सकता है।

3. इस गांव के ग्रामीण मूल वासभूमि भूमि और उस पर बने भवनों को बेचेंगे, किराए पर देंगे, दान देंगे या व्यावसायिक व्यावसायिक परिसर में परिवर्तित करेंगे।

4. कानूनों, विनियमों और स्थानीय नियमों के अन्य उल्लंघन।

प्रश्नोत्तर 4. वासभूमि भूमि के लिए आवेदन, अनुमोदन, पंजीकरण और प्रमाणपत्र कैसे जारी करें?

1. यिंगटिंग का मानना है कि ग्रामीण ग्रामीण जो वासभूमि भूमि के लिए आवेदन की शर्तों को पूरा करते हैं, उन्हें निवास स्थान बनाने के लिए वासभूमि भूमि का उपयोग करना चाहिए।

2. समग्र भूमि उपयोग योजना में निर्धारित गांवों और कस्बों के लिए निर्माण भूमि के दायरे में आवेदन करें।

3. इस सामूहिक आर्थिक संगठन को एक आवेदन जमा करें।

4. ग्रामीणों की बैठक या ग्रामीण प्रतिनिधि बैठक में चर्चा और अनुमोदन।

5. काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार द्वारा समीक्षा और अनुमोदन के लिए टाउनशिप (नगर) लोगों की सरकार को रिपोर्ट करें।

6. मैं अधिकार पंजीकरण की पुष्टि और प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदन करने के लिए प्रासंगिक सामग्री उस टाउनशिप (शहर) या कार्यालय के भूमि और संसाधन कार्यालय में लाता हूं जहां मैं स्थित हूं।

7. यदि इसमें कृषि भूमि पर कब्ज़ा शामिल है, तो कृषि भूमि रूपांतरण के लिए अनुमोदन प्रक्रियाएँ कानून के अनुसार पूरी की जानी चाहिए।

प्रश्नोत्तर 5. यदि आप एक नया घर बनाना चाहते हैं, तो भूमि क्षेत्र के लिए अनुमोदन मानक क्या हैं?

1. प्रत्येक ग्रामीण के पास केवल एक वासभूमि हो सकती है, जिसे आमतौर पर "प्रति परिवार एक घर" के रूप में जाना जाता है।

2. ग्रामीण क्षेत्रों में ग्रामीणों द्वारा बनाये गये नये मकानों के भूमि क्षेत्रफल के अनुमोदन मानक इस प्रकार हैं।

(1) शहरी उपनगरों और टाउनशिप (कस्बों) में, प्रत्येक घर का क्षेत्रफल 166 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगा।

(2) मैदानी क्षेत्रों के गांवों में प्रत्येक घर का क्षेत्रफल 200 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगा।

(3) यदि गाँव लवणीय-क्षारीय भूमि या बंजर भूमि पर बना हो तो क्षेत्र में उचित छूट दी जा सकती है, लेकिन अधिकतम क्षेत्र 264 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगा।

(4) यदि प्रति व्यक्ति कृषि योग्य भूमि 666 वर्ग मीटर से कम है, तो प्रत्येक परिवार की गृहस्थी का भूमि क्षेत्र पिछले पैराग्राफ में निर्दिष्ट सीमा से कम हो सकता है।

प्रश्नोत्तर 6. क्या ग्रामीण वास भूमि विरासत में मिल सकती है?

1. ग्रामीण वास भूमि अकेले विरासत में नहीं मिल सकती। क्योंकि हमारे देश के कानूनों के अनुसार, वास भूमि के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार अलग-अलग हैं।

2. वासभूमि का स्वामित्व ग्राम समूह का है, और इसका उपयोग करने का अधिकार व्यक्तियों का है। चूँकि ग्रामीणों को केवल भूमि के उपयोग का अधिकार है, वे इसका निपटान नहीं कर सकते।

3. स्वामित्व के बिना, यह व्यक्तिगत संपत्ति से संबंधित नहीं है, इसलिए इसे कानून के अनुसार विरासत में नहीं दिया जा सकता है।

4. केवल वासभूमि पर बने मकानों को ही विरासत में प्राप्त किया जा सकता है।

5. यदि जमीन पर बने मकान नष्ट हो जाएं तो उन्हें दोबारा नहीं बनाया जा सकता। यदि आप इस भूमि का उपयोग जारी रखना चाहते हैं, तो ग्राम सामूहिक आर्थिक संगठन को कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार भूमि वापस लेनी होगी। भूमि उपयोग अधिकार की व्यवस्था अलग से की जायेगी।

6. किसानों के महत्वपूर्ण हितों के लिए, देश, प्रांतों और नगर पालिकाओं ने ग्रामीण वासभूमि भूमि उपयोग अधिकारों के पंजीकरण और प्रमाणीकरण में तेजी ला दी है। ग्रामीण वास भूमि के प्रबंधन को मजबूत किया गया है। ग्रामीण भूमि अधिकारों के पंजीकरण और प्रमाणीकरण के माध्यम से, किसानों के सामूहिक भूमि अधिकारों की कानून के अनुसार पुष्टि की जाती है, किसानों के कानूनी संपत्ति अधिकारों की रक्षा की जाती है, और भूमि संपत्ति अधिकारों के बारे में किसानों की जागरूकता को मजबूत किया जाता है।

प्रश्नोत्तर 7. यदि आप ग्रामीण वास भूमि के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो आपको कौन सी सामग्री जमा करनी होगी?

1. वास भूमि के लिए आवेदन करने के लिए व्यक्तिगत ग्रामीणों के लिए आवेदन पत्र।

2. यिंगटिंग विध्वंस टीम का मानना है कि आवेदक की मूल स्थिति है। जिसमें नाम, लिंग, उम्र, आईडी कार्ड, परिवार के सदस्य, क्या परिवार पंजीकरण गांव में सामूहिक घरेलू पंजीकरण है, आदि शामिल हैं।

3. निम्नलिखित सामग्री ग्राम समिति अथवा ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन द्वारा जारी की जानी चाहिए।

(1) आवेदक की मौजूदा वास भूमि की स्थिति।

(2) आवेदक को वितरित की जाने वाली भूमि का स्थान, क्षेत्रफल, पार्सल स्केच आदि।

(3) ग्रामीणों की बैठकों या ग्राम सामूहिक आर्थिक संगठनों के सदस्यों द्वारा चर्चा, ग्राम सामूहिक में घोषित स्थिति की व्याख्या आदि।

(4) टाउनशिप भूमि उपयोग समग्र योजना मानचित्र, वर्तमान स्थिति मानचित्र इत्यादि, और कब्जा की जाने वाली भूमि के प्रकार को इंगित करें।

4. यदि परियोजना नई भूमि और पुरानी भूमि के निर्माण से संबंधित है, तो आवेदक और ग्राम समिति नई भूमि और पुरानी भूमि के भूमि निर्माण पर एक समझौते पर हस्ताक्षर करेंगे।

5. अन्य सामग्रियाँ जिन्हें जमा करने की आवश्यकता है।

प्रश्नोत्तर 8. विभिन्न ऐतिहासिक चरणों में उत्पन्न "ओवर-एरिया होमस्टेड भूमि" के लिए प्रमाण पत्र की पुष्टि, पंजीकरण और जारी कैसे करें?

1. यदि "गांवों और कस्बों में गृह निर्माण के लिए भूमि के प्रबंधन पर विनियम" लागू होने (13 फरवरी, 1982) से पहले घर बनाने के लिए ग्रामीण ग्रामीणों द्वारा कब्जा की गई वासभूमि भूमि और "गांवों और कस्बों में गृह निर्माण के लिए भूमि के प्रबंधन पर विनियम" के कार्यान्वयन के बाद से भूमि क्षेत्र का विस्तार नहीं किया गया है, तो इसे उपयोग के मौजूदा क्षेत्र के अनुसार पंजीकृत किया जा सकता है।

2. उस समय से जब 1982 में "गांवों और कस्बों में आवास निर्माण के लिए भूमि के प्रबंधन पर विनियम" लागू किया गया था, जब 1987 में "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना का भूमि प्रबंधन कानून" लागू किया गया था, यदि घर बनाने के लिए ग्रामीण ग्रामीणों द्वारा कब्जा की गई घरेलू भूमि स्थानीय क्षेत्र द्वारा निर्दिष्ट क्षेत्र मानकों से अधिक है, तो अतिरिक्त हिस्से को उस समय प्रासंगिक राष्ट्रीय और स्थानीय नियमों के अनुसार निपटाए जाने के बाद वास्तविक उपयोग क्षेत्र के अनुसार पंजीकृत किया जा सकता है।

3. 1987 में "पीपुल्स रिपब्लिक ऑफ चाइना के भूमि प्रबंधन कानून" के कार्यान्वयन के बाद, यदि घर बनाने के लिए ग्रामीण ग्रामीणों द्वारा कब्जा की गई होमस्टेड भूमि स्थानीय क्षेत्र द्वारा निर्धारित क्षेत्र मानक से अधिक है, तो इसे शेडोंग प्रांतीय सरकार द्वारा अनुमोदित होमस्टेड भूमि क्षेत्र के अनुसार पंजीकृत किया जाएगा। यदि वासभूमि का भूमि क्षेत्र निर्धारित मानकों से अधिक है, तो इसे भूमि पंजीकरण पुस्तिका और भूमि अधिकार प्रमाण पत्र के नोट कॉलम में नोट किया जा सकता है, और अतिअधिकृत क्षेत्र को चिह्नित किया जाएगा। जब अलग-अलग घरों में घर बनाए जाते हैं या मौजूदा घरों को ध्वस्त कर दिया जाता है, फिर से तैयार किया जाता है, पुनर्निर्मित किया जाता है, या सरकार योजना और पुनर्निर्माण लागू करती है, तो भूमि का निपटारा प्रासंगिक नियमों के अनुसार किया जाएगा, और अधिकारों को विभिन्न इलाकों द्वारा निर्धारित क्षेत्र मानकों के अनुसार फिर से पंजीकृत किया जाएगा।

4. वासभूमि भूमि एक ही है चाहे वह ग्राम समिति आवंटन, विरासत, दान, घरेलू विभाजन आदि के माध्यम से प्राप्त की गई हो। प्रमाण पत्र "एक घर, एक निवास" के सिद्धांत के अनुसार जारी किए जाएंगे, और जो लोग शर्तों को पूरा नहीं करते हैं उन्हें प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। यदि भूमि खाली है या भवन का निर्माण पूरा नहीं हुआ है तो प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाएगा।

5. क्या नए ग्रामीण निर्माण के लिए आवंटित वास भूमि को प्रमाणित किया जा सकता है? यदि मूल गांव स्थल पर एक नया गांव बनाया गया है, और कब्जा की गई भूमि मूल गांव की सामूहिक निर्माण भूमि है, तो वासभूमि भूमि के लिए आवेदन किया जा सकता है, और मंजूरी देने के अधिकार के साथ लोगों की सरकार की मंजूरी के साथ, अधिकारों की पुष्टि, पंजीकरण और प्रमाण पत्र जारी किए जा सकते हैं। खेती योग्य भूमि पर नए ग्रामीण निर्माण के लिए, यदि कृषि भूमि को निर्माण भूमि में परिवर्तित करने की औपचारिकताएं पूरी हो चुकी हैं, तो आप अधिकारों की पुष्टि, पंजीकरण और प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदन कर सकते हैं; जिन लोगों ने कृषि भूमि रूपांतरण के लिए औपचारिकताएं पूरी नहीं की हैं, उनके लिए चाहे कितना भी बड़ा पैमाना हो, चाहे वह स्वीकृत नए ग्रामीण क्षेत्र का कोई भी स्तर हो, पंजीकरण प्रक्रियाओं की अनुमति नहीं है।

6. कानून के अनुसार "ग्राम विलय" वाली भूमि का पंजीकरण कैसे करें? यदि "गांवों के विलय" के बाद भी भूमि स्वामित्व का विषय अपरिवर्तित रहता है, तो स्वामित्व की पुष्टि मूल किसानों के समूह को ही की जाएगी। यदि भूमि स्वामित्व का विषय "ग्राम विलय" के बाद बदल जाता है और ग्रामीणों के विशाल बहुमत द्वारा मान्यता प्राप्त है, तो सामूहिक भूमि स्वामित्व को बदलने के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने के बाद, सामूहिक भूमि स्वामित्व को बदले हुए विषय के अनुसार निर्धारित किया जाएगा, और प्रत्येक मूल किसान सामूहिक का भूमि क्षेत्र भूमि पंजीकरण पुस्तिका और भूमि प्रमाण पत्र में नोट किया जाएगा।

7. "गाँवों को हटाने और आवासों के निर्माण" के लिए वास भूमि का पंजीकरण कैसे करें? मूल सामूहिक भूमि जिसका स्वामित्व नहीं किया गया है, उसका केवल सर्वेक्षण किया जाएगा और आंकड़ों को पंजीकृत और प्रमाणित नहीं किया जाएगा। सर्वेक्षण और आँकड़े आयोजित करते समय, मूल किसान समूह का नाम नई इकाई के नाम के बाद बताया जाएगा।

8. शहरी एवं ग्रामीण निर्माण भूमि की वृद्धि एवं कमी तथा ग्रामीण भूमि चकबंदी को जोड़ने वाले पायलट कार्यक्रम को कैसे पंजीकृत करें? सिद्धांत रूप में, मूल भूमि स्वामित्व को अपरिवर्तित बनाए रखा जाना चाहिए; यदि भूमि को कानून के अनुसार समायोजित किया जाता है, तो सामूहिक भूमि अधिकारों का स्वामित्व समायोजन समझौते के अनुसार निर्धारित किया जाएगा, और भूमि परिवर्तन पंजीकरण प्रक्रियाओं को कानून के अनुसार समय पर पूरा किया जाएगा।

प्रश्नोत्तर 9. "एक घर, एक घर" की समस्या को कैसे पहचानें और उससे कैसे निपटें?

1. कैसे करें पहचान?

(1) सिद्धांत रूप में, पहचान सार्वजनिक सुरक्षा विभाग द्वारा प्रबंधित घरेलू पंजीकरण पर आधारित होगी। घरेलू पंजीकरण अनिवार्य रूप से एक परिवार है और केवल एक घरेलू भूमि के लिए ही आवेदन किया जा सकता है।

(2) इस प्रकार के ग्रामीणों का विशेष उपचार किया जा सकता है।

A. विवाहित और अलग रह रहे हैं;

बी. अविवाहित लेकिन बीस वर्ष से अधिक उम्र का और अकेला रहता है;

सी. नाबालिग जिन्हें कानून के अनुसार वासभूमि पर घर का स्वामित्व विरासत में मिलता है;

डी. यदि इसे न्यायिक मध्यस्थता के माध्यम से कानून के अनुसार प्राप्त किया जाता है, तो इसे न्यायिक दस्तावेजों के अनुसार पंजीकृत किया जा सकता है।

ई. यदि आप शादी के कारण दूसरे गांव में रहते हैं, लेकिन आपके घर का पंजीकरण अभी भी गांव में है, तो दंपति केवल उनमें से किसी एक में वास भूमि का मालिक बनना चुन सकते हैं और अधिकारों की पुष्टि के पंजीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं।

2. भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 62 के अनुसार, "प्रति परिवार एक घर" की समस्या का समाधान कैसे किया जाए? यिंगटिंग विध्वंस टीम के पास इसका उत्तर है।

(1) प्रत्येक ग्रामीण ग्रामीण परिवार केवल एक वास भूमि का मालिक हो सकता है।

(2) रियासत का भूमि क्षेत्र सीधे केंद्र सरकार के अधीन प्रांत, स्वायत्त क्षेत्र या नगर पालिका द्वारा निर्धारित मानकों से अधिक नहीं होगा।

(3) ग्रामीण वासभूमि भूमि उपयोग अधिकारों की पुष्टि और पंजीकरण करते समय, "एक घर, एक घर" का पालन किया जाना चाहिए। "एक घर, एक घर" को छोड़कर, एकाधिक वास भूमि के अधिकारों की पुष्टि और पंजीकरण नहीं किया जाएगा।

(4) भूमि प्रबंधन कानून के प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार अत्यधिक वास भूमि को अवैध रूप से कब्जा की गई भूमि के रूप में माना जाएगा।

प्रश्नोत्तर 10. वासभूमि भूमि उपयोग अधिकार के कानूनी विषय कौन हैं?

1. इस किसान समूह के सदस्य।

2. जो किसान किसान समूह का हिस्सा नहीं हैं और भूवैज्ञानिक आपदा की रोकथाम और नियंत्रण, नए ग्रामीण निर्माण, पुनर्वास आदि के कारण और स्थानीय योजना के अनुपालन के आधार पर एक केंद्रीकृत स्थान पर स्थानांतरित हो रहे हैं, और किसान समूह के अधिकांश सदस्यों की सहमति और अन्य स्थानों पर घर बनाने के लिए सक्षम प्राधिकारी की मंजूरी के साथ, उनके अधिकारों की पुष्टि, पंजीकरण और नियमों के अनुसार जारी किया जा सकता है।

3. किसान समूह के सदस्य जिनके पास पहले से ही वासभूमि भूमि है, या ग्रामीण या शहरी निवासी जो किसान समूह के सदस्य नहीं हैं, जो घर विरासत में मिलने के कारण ग्रामीण वासभूमि भूमि पर कब्जा करते हैं, वे नियमों के अनुसार पंजीकरण कर सकते हैं और प्रमाण पत्र जारी कर सकते हैं, और "सामूहिक भूमि उपयोग प्रमाणपत्र" के नोट कॉलम में ध्यान देना चाहिए कि "उपकृतकर्ता किसान समूह के मूल सदस्य के निवास का कानूनी उत्तराधिकारी है।"

4. गैर-कृषि पंजीकृत निवासियों (उन लोगों सहित जो पंजीकृत निवास से बाहर चले गए हैं और विदेशी चीनी) के लिए, यदि मूल रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में कानूनी रूप से प्राप्त की गई वास भूमि और घरों के संपत्ति अधिकार नहीं बदले हैं, और यदि किसान सामूहिक एक प्रमाण पत्र जारी करता है और घोषणा करता है कि कोई आपत्ति नहीं है, तो भूमि पंजीकरण कानून के अनुसार किया जा सकता है। "सामूहिक भूमि उपयोग प्रमाणपत्र" के नोट कॉलम में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि "उपकृतकर्ता किसान सामूहिक का सदस्य नहीं है"।

5. स्वामित्व स्रोत के प्रमाण के बिना वासभूमि भूमि के लिए, भूमि का ऐतिहासिक उपयोग और वर्तमान स्थिति सुनिश्चित की जानी चाहिए। ग्राम समिति एक प्रमाण पत्र जारी करेगी और घोषणा करेगी कि 30 दिनों तक कोई आपत्ति नहीं है। टाउनशिप (नगर) लोगों की सरकार द्वारा समीक्षा के बाद, इसे अनुमोदन के लिए काउंटी-स्तरीय लोगों की सरकार को सूचित किया जाएगा। यदि यह कानूनी उपयोग है, तो होमस्टेड भूमि उपयोग अधिकार निर्धारित किए जाएंगे।

प्रश्नोत्तर 11. यदि इनमें से कोई भी स्थिति उत्पन्न होती है, तो होमस्टेड भूमि उपयोग अधिकारों का पंजीकरण संसाधित नहीं किया जा सकता है।

1. पंजीकरण के लिए आवेदन की गई होमस्टेड भूमि उपयोग अधिकारों के लिए भूमि "टाउनशिप भूमि उपयोग मास्टर प्लान" का अनुपालन नहीं करती है।

2. विरासत के अलावा, एक ग्रामीण ग्रामीण परिवार दूसरे वासभूमि भूमि उपयोग अधिकार के पंजीकरण के लिए आवेदन करता है।

3. सामूहिक आर्थिक संगठन के गैर-सदस्य या शहरी निवासी ग्रामीण क्षेत्रों में वास भूमि और मकान खरीदते हैं।

4. वासभूमि भूमि के स्वामित्व पर विवाद अभी तक हल नहीं हुआ है;

5. भूमि उल्लंघनों से अभी तक निपटा नहीं गया है या निपटाया जा रहा है;

6. ग्रामीण वास भूमि का उपयोग अनुमोदन के बाद लगातार दो वर्षों तक निर्माण के लिए नहीं किया गया है;

7. कानूनों, विनियमों और नीतियों में निर्धारित अन्य अधिकारों की पुष्टि नहीं की जाएगी।

प्रश्नोत्तर 12. किन परिस्थितियों में ग्रामीण वास भूमि की वसूली की जाएगी?

1. यिंगटिंग ने पाया कि पुराने गांवों के नवीनीकरण या ग्राम बाजार शहर योजना को लागू करने के लिए राष्ट्रीय निर्माण की मांग जैसे कारणों से आवासों को समायोजित या स्थानांतरित करना आवश्यक था। नए मकान बनने के बाद पुराने मकानों को बिना उचित कारण के समय सीमा के भीतर ध्वस्त नहीं किया जाता था और मूल वास भूमि वापस ले ली जाती थी।

2. वासभूमि भूमि जिस पर टाउनशिप (शहर) और गांव की सार्वजनिक सुविधाओं और सार्वजनिक कल्याण उपक्रमों के निर्माण के लिए कब्जा करने की आवश्यकता है।

3. मकानों की विरासत और अन्य कारणों से ग्रामीणों के पास अलग-अलग वास भूमि होती है।

4. वास भूमि जिसका उपयोग स्थानांतरण, मृत्यु आदि के कारण खाते रद्द होने के कारण बंद हो गया हो।

5. अनुमोदित उद्देश्यों के अनुरूप उपयोग में विफलता.

6. वास भूमि का अवैध हस्तांतरण।

7. यदि उपरोक्त में से कोई भी परिस्थिति उत्पन्न होती है, तो इसे अनुमोदन के लिए नगरपालिका या काउंटी लोगों की सरकार को सूचित किया जाना चाहिए। भूमि उपयोग प्रमाणपत्र या भूमि उपयोग अनुमोदन दस्तावेज़ रद्द किया जा सकता है, और ग्राम समिति या ग्रामीण सामूहिक आर्थिक संगठन रियासत के भूमि उपयोग अधिकार वापस ले सकता है।

प्रश्नोत्तर 13. क्या शहरी निवासी और गैर-ग्रामीण अपने ही गाँव में ग्रामीण वास भूमि खरीद सकते हैं?

1. प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुसार, शहरी निवासी ग्रामीण क्षेत्रों में वास भूमि और किसानों के घर नहीं खरीद सकते हैं।

प्रश्नोत्तर 14. क्या मैं ग्रामीण भूमि पर "छोटी संपत्ति वाला सही घर" खरीद सकता हूँ?

1. छोटे संपत्ति अधिकार वाले मकान किसानों की सामूहिक भूमि पर बिना मंजूरी के बनाए गए मकानों और सहायक सहायक सुविधाओं को संदर्भित करते हैं। भूमि हस्तांतरण शुल्क और अन्य संबंधित शुल्क का भुगतान सरकार को नहीं किया गया है। भूमि की प्रकृति सामूहिक है तथा यह अवैध एवं गैर कानूनी भूमि उपयोग है।

2. "भूमि पंजीकरण उपाय" के स्पष्ट प्रावधानों के अनुसार, भूमि पंजीकरण के माध्यम से अवैध और अवैध भूमि उपयोग को वैध बनाना सख्त वर्जित है। इसलिए, हम छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों को प्रमाणपत्र जारी नहीं कर सकते।

3. अपने कानूनी अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए, कृपया बिना रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के घर खरीदते समय सावधान रहें। एक बार जब आप भूमि अधिग्रहण और विध्वंस का सामना करते हैं, तो आप उचित मुआवजा प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

प्रश्नोत्तर 14. होमस्टेड भूमि पर घर को पट्टे पर देने या बेचने के बाद, क्या मैं होमस्टेड भूमि के लिए फिर से आवेदन कर सकता हूं?

बिल्कुल नहीं! भूमि प्रबंधन कानून के अनुच्छेद 62 के अनुसार, जो ग्रामीण अपने घर बेचते हैं और फिर वासभूमि भूमि के लिए आवेदन करते हैं, उन्हें मंजूरी नहीं दी जाएगी। यिंगटिंग डिमोलिशन ग्रुप आपको याद दिलाता है कि "ग्रामीण होमस्टेड भूमि के प्रबंधन को मजबूत करने पर भूमि और संसाधन मंत्रालय की राय" के अनुसार, ग्रामीण ग्रामीण जो अपने मूल घरों को दूसरों को बेचते हैं, किराए पर देते हैं या दान करते हैं और फिर होमस्टेड भूमि के लिए आवेदन करते हैं, उन्हें मंजूरी नहीं दी जाएगी।

यिंगटिंग आपको याद दिलाती है:

ग्रामीण वास भूमि प्रत्येक ग्रामीण की सामाजिक सुरक्षा और कल्याण है। कृपया अपनी भूमि का कानूनी रूप से उपयोग करें। यदि आपके कोई अस्पष्ट प्रश्न हैं, तो कृपया समय रहते ग्राम कैडरों से संपर्क करें, अपनी कठिनाइयाँ व्यक्त करें, और गाँव से मदद की आशा व्यक्त करें। ग्रामीण क्षेत्रों की विशेष प्रकृति के कारण, ग्रामीणों की स्वायत्तता की अनुमति तब तक है जब तक यह कानून का उल्लंघन नहीं करता है। ग्रामीणों की स्वायत्तता ग्रामीण इलाकों को पुनर्जीवित करने की एक शक्तिशाली गारंटी है। प्रत्येक ग्राम सामूहिक संगठन के नियमों और ग्राम विनियमों पर सहमति हो सकती है। यदि आपके बीच झगड़े और विवाद हैं तो यथासंभव बातचीत के माध्यम से समस्या को सुलझाने का प्रयास करें। यदि आप बातचीत के माध्यम से किसी समझौते पर नहीं पहुंच सकते हैं, तो समाधान खोजने के लिए कृपया जल्द से जल्द एक पेशेवर ग्रामीण भूमि अधिग्रहण और विध्वंस वकील से संपर्क करें।