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विवाह कानून की नई न्यायिक व्याख्या की घोषणा के बाद, रियल एस्टेट प्रमाणपत्रों में नाम जोड़ने का क्रेज बढ़ गया। बहुत से लोग जानना चाहते हैं कि रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में नाम जोड़ने में कितना खर्च आता है? इसके अलावा, रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में नाम जोड़ने के लिए किन प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है? आइए यिंगटिंग लॉ फर्म के संपादक के साथ इसके बारे में और जानें।

रियल एस्टेट डीड में अपना नाम जोड़ने में कितना खर्च आता है?
यदि आपके पास बिना ऋण के घर है: हैंडलिंग शुल्क उत्पादन शुल्क के लिए 80 युआन, कैडस्ट्राल मानचित्र शुल्क के लिए 25 युआन और सब्सिडी के लिए 5 युआन है। यदि आपके पास एक घर है और आपने ऋण लिया है: उत्पादन शुल्क के लिए हैंडलिंग शुल्क 80 युआन, कैडस्ट्राल मानचित्र शुल्क के लिए 25 युआन और सब्सिडी के लिए 5 युआन है। यदि आपकी शादी नहीं हुई है और आप अपना नाम रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में जोड़ते हैं, तो आपको निम्नलिखित शुल्क का भुगतान करना होगा:
1. प्रति वर्ग मीटर 2.5 युआन का लेनदेन शुल्क।

2. 5 साल से कम के लिए 5.5% बिजनेस टैक्स प्लस 1% टैक्स एडजस्टमेंट की जरूरत है, लेकिन 5 साल से ज्यादा के लिए कोई जरूरत नहीं
3. स्टाम्प टैक्स 50%
4. 4 अनुबंध, प्रत्येक लगभग 5 युआन। जोड़ों के नाम जोड़ने के बारे में. यदि आपके पास ऋण नहीं है, तो आप सीधे स्थानीय व्यापार केंद्र पर जा सकते हैं और 105 युआन का भुगतान कर सकते हैं; यदि आपके पास ऋण है, तो पहले परिवर्तन करने के लिए बैंक जाएं, और फिर ट्रेडिंग सेंटर पर जाएं।

यिंगटिंग लॉ फर्म प्रशासनिक मुकदमेबाजी के क्षेत्र में कई जटिल विवाद मामलों को संभालती है और उसके पास गहन सैद्धांतिक आधार और व्यावहारिक अनुभव है। प्रशासनिक मुकदमेबाजी में कानूनी मुद्दों की एक श्रृंखला का अध्ययन करने के लिए ठोस कानूनी ज्ञान और सैद्धांतिक साक्षरता का उपयोग करें, और घर विध्वंस विवाद, कृषि भूमि अधिग्रहण और रूपांतरण विवाद, अवैध निर्माण विवाद, प्रशासनिक समझौते, प्रशासनिक वादे, भूमि अधिकार पुष्टि, भूमि अनुबंध अनुबंध, नागरिक अनुबंध इत्यादि जैसे कई पहलुओं में मामलों को संभालने में समृद्ध अनुभव अर्जित किया है। हम हमेशा कठोर, यथार्थवादी, सभ्य और न्यायपूर्ण कानून की अवधारणाओं का अभ्यास करते हैं और अपने ग्राहकों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने का प्रयास करते हैं।

इसमें शामिल शुल्क बैंक पर निर्भर करता है। कुछ को वकील प्रमाणीकरण शुल्क की आवश्यकता होती है, जबकि अन्य को नहीं। रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में नाम जोड़ने के लिए किन प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है?
(1) ऋण-मुक्त अचल संपत्ति प्रमाण पत्र और पत्नी, बच्चों और माता-पिता के नाम। तीन प्रमाणपत्र (विवाह प्रमाणपत्र, आईडी कार्ड, अचल संपत्ति प्रमाणपत्र) और उनकी प्रतियां लाएँ; आवास लेनदेन केंद्र पर जाएं, और विंडो कर्मचारी प्रस्तुत सामग्रियों की समीक्षा करेंगे;

रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में अपना नाम जोड़ने के लिए आवश्यक शुल्क: 110 युआन हैंडलिंग शुल्क: 80 युआन हैंडलिंग शुल्क, 25 युआन पंजीकरण शुल्क, 5 युआन स्टिकर यदि खर्च ठीक से चलता है, तो आप लगभग 20 दिनों में रियल एस्टेट प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं
(2) यदि आपके पास ऋण संपत्ति प्रमाणपत्र है और आप अपना नाम जोड़ते हैं, तो पहले बंधक प्रक्रियाओं से गुजरने के लिए बैंक जाएं; प्रक्रिया के लिए आवश्यक शुल्क: ऊपर उल्लिखित 110 युआन हैंडलिंग शुल्क के अतिरिक्त।

यदि ऋण भविष्य निधि से है, तो अतिरिक्त 100 युआन की आवश्यकता होगी; यदि यह एक संयोजन ऋण (भविष्य निधि ऋण और वाणिज्यिक ऋण) है, तो अतिरिक्त 200 युआन की आवश्यकता है। अन्य चरण बिना ऋण के पिछली प्रक्रिया के समान हैं।
(3) रियल एस्टेट प्रमाणपत्रों में ऐसे नाम जोड़ना जिनका रक्त से सीधा संबंध नहीं है। यह स्थिति बहुत अधिक जटिल होगी, क्योंकि इसे घर की बिक्री माना जाएगा और निम्नलिखित शुल्क का भुगतान करना होगा।

प्रति वर्ग मीटर 3 युआन का लेनदेन शुल्क। 5 साल से कम के लिए, 5.6% व्यापार कर और 1% व्यक्तिगत आयकर (समय अवधि उत्पादन प्रमाण पत्र जारी करने की तारीख से लेनदेन की तारीख तक है), और 5 साल से अधिक के लिए, 50,000 युआन का कोई स्टांप कर आवश्यक नहीं है। यह अनुबंध लगभग 5 युआन (प्रत्येक जिले में अलग-अलग लेनदेन केंद्र) का है। आदमी 50% स्थानांतरित करता है, और सभी करों की गणना बाजार कीमतों के आधार पर की जाती है। यदि 1 मिलियन मूल्य के घर का कर मूल्य 500,000 है।

यदि जन्म प्रमाण पत्र कई लोगों को हस्तांतरित किया जाता है, तो जन्म प्रमाण पत्र में अधिकार और हित समान रूप से विभाजित किए जाएंगे। (4) विवाह से पहले नाम जोड़ना दोनों पक्षों के आवेदन के आधार पर दान या बिक्री के रूप में संभाला जाएगा।
1. उपहारों के लिए, पति और पत्नी दोनों को नोटरीकृत उपहार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन करने के लिए पहले नोटरी कार्यालय जाना होगा। एक पति या पत्नी दूसरे पति या पत्नी को संपत्ति का आधा अधिकार दान करेंगे। उसके बाद, दोनों पक्ष नाम जोड़ने की प्रक्रियाओं से गुजरने के लिए रियल एस्टेट प्रमाणपत्र, आईडी कार्ड और नोटरीकरण प्रमाणपत्र केंद्र में लाएंगे;

2. खरीद और बिक्री के लिए, दोनों पक्षों को बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, और फिर प्रसंस्करण के लिए आवेदन करने के लिए केंद्र में रियल एस्टेट प्रमाणपत्र, आईडी कार्ड और रियल एस्टेट कर भुगतान प्रमाणपत्र लाना होगा। यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो आप व्यक्तिगत परामर्श के लिए वकील यिंग टिंग से परामर्श ले सकते हैं।

इस लेख में दिया गया कानूनी ज्ञान कानूनी सलाह का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यदि आप भी ऐसी ही समस्याओं का सामना करते हैं, तो आपको उनका विस्तार से विश्लेषण करना चाहिए।