खनिज संसाधन

बॉस झांग दस साल से अधिक समय से इनर मंगोलिया में कोयला खदान चला रहे हैं, और उनके खनन अधिकारों की कीमत करोड़ों में है। लेकिन हर बार जब वह ऋण के लिए बैंक जाता है, तो बैंकर अपना सिर हिलाता है: "खनन अधिकार? इस चीज़ का मूल्यांकन करना आसान नहीं है और इसे गिरवी नहीं रखा जा सकता है। आपको अचल संपत्ति भी मिल सकती है।"

बॉस झांग की दुर्दशा अनगिनत निजी खदान मालिकों के सामने आने वाली एक आम समस्या है - उनके पास खदानें तो हैं लेकिन वे उन्हें नकदी में नहीं बदल सकते।

लेकिन यह स्थिति बदलने वाली है.

20 मई, 2026 को, राज्य परिषद ने आधिकारिक तौर पर "खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन पर विनियम" की घोषणा की, जिसमें स्पष्ट किया गया कि 15 जून से, खनन अधिकार, भोग अधिकार के रूप में, कानून के अनुसार वित्तपोषण के लिए गिरवी रखे जा सकते हैं। इसका मतलब यह है कि खदान मालिक अंततः बैंक ऋण प्राप्त करने के लिए अपने खनन अधिकारों का उपयोग कर सकते हैं जैसे वे रियल एस्टेट बंधक का उपयोग करते हैं!

कैसे काम करना है यह समझने के लिए तीन चरण

चरण 1: पुष्टि करें कि खनिज अधिकार "शारीरिक परीक्षा" योग्य है

अपने खनन अधिकारों को गिरवी रखने के लिए, आपके पास पहले एक "स्वच्छ" अधिकार होना चाहिए - प्रमाण पत्र वैधता अवधि के भीतर पूर्ण हैं, और कोई अधिकार दोष नहीं हैं। इससे पहले कि कोई बैंक किसी ऋण को मंजूरी दे, वह तीन चीजों की जांच करने पर ध्यान केंद्रित करेगा: क्या हस्तांतरण से कोई अवैतनिक आय हुई है? क्या पारिस्थितिक पुनर्स्थापना शुल्क समय पर वापस ले लिया गया है? क्या खनिज अधिकारों पर कोई मुकदमा या विवाद है?

इनमें से किसी में भी दिक्कत होने पर लोन रिजेक्ट किया जा सकता है. इसलिए, गिरवी रखने से पहले, खनिज अधिकारों पर "व्यापक शारीरिक परीक्षा" आयोजित करने की सिफारिश की जाती है।

चरण 2: एक पेशेवर मूल्यांकन रिपोर्ट बनाएं

बैंक खदान मालिक के पेट का कीड़ा नहीं है. आपके खनन अधिकारों का मूल्य कितना है, इसकी पुष्टि के लिए उन्हें एक पेशेवर मूल्यांकन रिपोर्ट की आवश्यकता है। यह मूल्यांकन रिपोर्ट सिर्फ किसी एजेंसी द्वारा नहीं की जा सकती. यह खनन अधिकार मूल्यांकन योग्यता वाली एक पेशेवर एजेंसी द्वारा किया जाना चाहिए।

मूल्यांकन सामग्री में शामिल हैं: संसाधन भंडार, अयस्क ग्रेड, खनन की स्थिति, बाजार मूल्य रुझान, आदि। रिपोर्ट जितनी अधिक विस्तृत और पेशेवर होगी, बैंक ऋण देने के लिए उतने ही अधिक इच्छुक होंगे।

चरण 3: अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और पंजीकरण करें

मूल्यांकन पारित होने के बाद, अगला कदम बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना है। सूचना! अनुबंध पर हस्ताक्षर होने के बाद अनुबंध अभी समाप्त नहीं हुआ है - बंधक अधिकार को आधिकारिक तौर पर प्रभावी करने के लिए बंधक को प्राकृतिक संसाधन प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

"खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन पर विनियम" के अनुसार, दोनों पक्षों द्वारा खनन अधिकार बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, उन्हें अनुबंध, मूल्यांकन रिपोर्ट और अन्य सामग्रियों के साथ फाइलिंग और पंजीकरण के लिए पंजीकरण प्राधिकरण के पास जाना चाहिए। जिन लोगों ने पंजीकरण नहीं कराया है वे प्रामाणिक तीसरे पक्ष के खिलाफ नहीं लड़ेंगे।

यिंगटिंग वकील याद दिलाते हैं

"खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन पर विनियम" की घोषणा निश्चित रूप से निजी खनन कंपनियों के लिए एक बड़ा लाभ है। लेकिन ख़ुशी मनाने से पहले, कुछ "गड्ढे" हैं जिनसे बचना चाहिए:

1. स्थानांतरण आय बकाया नहीं हो सकती।यदि खनन अधिकारों के हस्तांतरण से प्राप्त आय बकाया है, तो बंधक पंजीकरण तब तक संसाधित नहीं किया जा सकता जब तक कि भुगतान पूरा नहीं कर दिया जाता। यह वैसा ही है जैसे बंधक भुगतान काट दिया जाता है और बैंक किसी भी समय नीलामी को जब्त कर सकता है।

2. पारिस्थितिक पुनर्स्थापन अवश्य होना चाहिए।नियम स्पष्ट रूप से निर्धारित करते हैं कि पारिस्थितिक बहाली लागत को एक विशेष खाते में स्थापित किया जाना चाहिए और अलग से हिसाब लगाया जाना चाहिए, और इसे जब्त, फ्रीज या आवंटित नहीं किया जाना चाहिए। यदि आपके पास मरम्मत करने के लिए धन नहीं है, तो आपका बंधक भी गलत हो सकता है।

3. मूल्यांकन एजेंसी योग्य होनी चाहिए.बाज़ार एक मिश्रित स्थिति है, और कुछ मूल्यांकन एजेंसियों के पास खनन अधिकारों का मूल्यांकन करने की योग्यता ही नहीं है। यदि आप ऋण के लिए बैंक जाने के लिए उनकी रिपोर्ट का उपयोग करते हैं, तो आपको अस्वीकार किए जाने की संभावना है, जो समय और धन की बर्बादी है।

4. बंधक अवधि पर ध्यान दें.सिद्धांत रूप में, खनन अधिकारों के बंधक की अवधि खनन अधिकारों की शेष वैधता अवधि से अधिक नहीं हो सकती। समाप्त होने वाले खनिज अधिकारों का बंधक मूल्य बहुत कम हो जाएगा।

यदि मुझे कोई समस्या आती है तो मुझे क्या करना चाहिए?

खनन अधिकार बंधक वित्तपोषण एक नई चीज़ है, और कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान आपको निश्चित रूप से विभिन्न समस्याओं का सामना करना पड़ेगा: मूल्यांकन एजेंसी कैसे चुनें? बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर कैसे करें? पंजीकरण प्रक्रिया क्या है? अगर आपको बैंक से दिक्कत आती है तो आपको क्या करना चाहिए?

यदि आपको खनन अधिकार बंधक वित्तपोषण प्रक्रिया के दौरान कोई समस्या आती है, तो कृपया यिंगटिंग लॉ फर्म से संपर्क करें। हमारी खनन कानूनी टीम ने कई वर्षों से खनन अधिकारों के क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित किया है और बड़ी संख्या में खनन कंपनियों को वित्तपोषण, विलय और अधिग्रहण और अनुपालन जैसे कानूनी मुद्दों को हल करने में मदद की है।

याद रखें: नीतिगत लाभांश आ रहे हैं, लेकिन अवसर केवल उन लोगों के लिए आरक्षित हैं जो तैयार हैं।