खनिज संसाधन

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हाल ही में, खनन उद्योग में एक बड़ी घटना हुई है - यंग्ज़हौ गाओयू सिटी ने एक जारी कियाप्रांत में पहला खनन अधिकार अचल संपत्ति प्रमाणपत्र.

यह शायद कोई बड़ी बात न लगे, लेकिन इसका बहुत महत्व है। आप क्यों कहते हो कि? मेरी बात सुनो इसे अपने लिए तोड़ दो।

## "वारंट पृथक्करण" क्या है? यह इतना महत्वपूर्ण क्यों है?

हालाँकि पिछले खनन अधिकार "किताबें" थे, वास्तविक संपत्ति अधिकारों की तुलना में, वे हमेशा थोड़े कम दिलचस्प लगते थे। खदान आपकी है, खनन लाइसेंस आपका है, लेकिन यदि आप बंधक ऋण के लिए बैंक में जाने के लिए इस खदान का उपयोग करना चाहते हैं, तो बैंक पूछ सकता है: क्या यह चीज़ वास्तविक "संपत्ति अधिकार" के रूप में गिना जाता है?

यह समय अलग है.

नए खनिज संसाधन कानून के कार्यान्वयन के बाद, खनन अधिकारों को आधिकारिक तौर पर रियल एस्टेट पंजीकरण प्रणाली में शामिल किया गया। गाओयू में जल कंपनी द्वारा प्राप्त प्रमाणपत्र रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के समान प्रकृति का है——अचल संपत्ति शीर्षक प्रमाणपत्र. इस प्रमाणपत्र के साथ, आपके खनन अधिकार की पुष्टि संपत्ति के अधिकार से होती है, जिसे गिरवी रखा जा सकता है, स्थानांतरित किया जा सकता है और विरासत में प्राप्त किया जा सकता है, और कानूनी प्रभाव स्पष्ट है।

## इस प्रमाणपत्र के पीछे क्या कानूनी निहितार्थ हैं?

सबसे पहले, खनन अधिकारों के सूदखोरी अधिकारों की स्थिति स्थापित की जाती है।

इसका क्या मतलब है? इसका मतलब है कि आपको खदान पर कब्ज़ा करने, उपयोग करने और उससे लाभ उठाने का अधिकार है, लेकिन खदान अभी भी राज्य की है। इस प्रकार के "उपयोग करने का अधिकार" संपत्ति अधिकारों का कानूनी रूप से वित्तपोषण के लिए उपयोग किया जा सकता है। जब बैंक देखेगा कि आपके पास यह नोटबुक है, तो उसे आराम महसूस होगा।

दूसरा, यह बंधक पंजीकरण के अंतिम चरण को साफ़ कर देता है।

अतीत में, खनन अधिकारों को गिरवी रखने के लिए, आपको बंधक पंजीकरण के लिए आवेदन करने के लिए भूमि और संसाधन विभाग में जाना पड़ता था, लेकिन विभिन्न स्थानों पर मानक एक समान नहीं थे, और कभी-कभी बैंक इसे स्वीकार करने के लिए तैयार नहीं होते थे। अब यह बेहतर है। रियल एस्टेट पंजीकरण केंद्र समान रूप से प्रमाणपत्र और रजिस्टर जारी करता है, और प्रक्रियाएं मानकीकृत होती हैं, इसलिए बैंकों को कम चिंता होती है।

तीसरा, यह खनन अधिकारों के हस्तांतरण के लिए कानूनी आधार तैयार करता है।

खनिज अधिकारों के हस्तांतरण और व्यापार के लिए, सबसे पहले संपत्ति के अधिकार स्पष्ट होने चाहिए। इस प्रमाणपत्र को जारी करना संपूर्ण खनन अधिकार व्यापार बाजार को आश्वासन देने के बराबर है।

## यिंग टिंग वकील अनुस्मारक

हमारी निजी खनन कंपनियों के लिए, इस प्रमाणपत्र का महत्व केवल "सुंदर दिखने वाला" नहीं है, बल्कि वास्तविक वित्तपोषण चैनल खोलना भी है। लेकिन ध्यान देने योग्य कुछ बातें हैं:

1. खनिज अधिकार प्रमाणपत्र होना बुनियाद है, लेकिन लाइसेंस अनुपालन अधिक महत्वपूर्ण है।क्या आपका खनन लाइसेंस वैध है? क्या सीमा पार खनन का कोई रिकॉर्ड है? क्या पारिस्थितिक पुनर्स्थापना शुल्क का भुगतान किया गया है? ये सभी प्रभावित करेंगे कि आप सफलतापूर्वक गिरवी रख सकते हैं या नहीं।

2. गिरवी रखने से पहले खनन अधिकारों का मूल्यांकन करने की सिफारिश की जाती है।बैंक कोई पेशेवर खनन संस्थान नहीं है. आपको यह साबित करने के लिए एक आधिकारिक मूल्यांकन रिपोर्ट पेश करनी होगी कि आपकी खदान का मूल्य कितना है। मूल्यांकन के लिए एक योग्य एजेंसी खोजें, सस्ते मत बनो।

3. बंधक पंजीकरण समय पर होना चाहिए.एक बार अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाने के बाद यह पूरा नहीं होता है। पंजीकरण करने के लिए आपको अभी भी पंजीकरण एजेंसी के पास जाना होगा, और पंजीकरण प्रमाणपत्र तब तक आधिकारिक रूप से प्रभावी नहीं होगा जब तक आपको पंजीकरण प्रमाणपत्र नहीं मिल जाता।

## यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया यिंगटिंग से संपर्क करें

खनन अधिकारों के संपत्ति अधिकार खनन कानून के संशोधन के इस दौर का मुख्य आकर्षण हैं, और भविष्य में और अधिक सहायक नीतियां होंगी। खनन क्षेत्र में विशेषज्ञता वाले वकीलों की एक टीम के रूप में, हम नीतियों के कार्यान्वयन पर ध्यान दे रहे हैं और खनन कंपनियों को नीतिगत लाभांश को वास्तविक धन में बदलने में मदद कर रहे हैं।

यदि आपके पास खनिज अधिकार बंधक, खनिज अधिकार हस्तांतरण, या खनिज अधिकार नवीनीकरण के बारे में कोई प्रश्न हैं, तो कृपया आएं और हमसे बातचीत करें। मैं वकील झू ज़ी हूं, जो खनन कानूनी सेवाओं में विशेषज्ञता रखता हूं। अगले अंक में मिलते हैं.