खनिज संसाधन

2024 में, हेबेई प्रांत में एक लौह अयस्क कंपनी के प्रमुख श्री झाओ, 10 मिलियन युआन के ऋण के लिए अपने खनन अधिकार प्रमाणपत्र को बंधक के रूप में उपयोग करना चाहते थे। परिणामस्वरूप, वह चार बैंकों के पास गया, जिसमें आधा साल लग गया, लेकिन अंत में उसे ऋण का एक पैसा भी नहीं मिल सका।

समस्या क्या है? बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म के वकील लियू जिंगझू खनन कंपनियों को खदान क्षेत्रों से बचने में मदद करने के लिए इस विशिष्ट विफलता मामले का विश्लेषण करेंगे।

मामले की पृष्ठभूमि

बी आयरन ओर कंपनी लिमिटेड की स्थापना 2015 में हुई थी और उसके पास 500,000 टन की डिज़ाइन की गई वार्षिक उत्पादन क्षमता के साथ स्थानीय लौह अयस्क का खनन अधिकार लाइसेंस है। 2024 की शुरुआत में, कंपनी अपने उत्पादन पैमाने का विस्तार करने की योजना बना रही है और लगभग 15 मिलियन युआन के फंडिंग अंतर के साथ नए उपकरण खरीदने और परिवहन सड़कों का निर्माण करने की जरूरत है।

श्री झाओ ने सुना कि ऋण के लिए खनिज अधिकारों को गिरवी रखा जा सकता है, इसलिए उन्होंने इधर-उधर भागना शुरू कर दिया। हालाँकि, छह महीने बाद, सभी चार बैंकों ने उनके आवेदन को अस्वीकार कर दिया।

पहला आवेदन: आईसीबीसी - खनन अधिकार अवधि आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है

श्री झाओ सबसे पहले चीन के औद्योगिक एवं वाणिज्यिक बैंक गये। स्थिति को समझने के बाद, खाता प्रबंधक ने कहा कि यह किया जा सकता है, लेकिन खनन अधिकार के शेष वर्ष 10 वर्ष से कम नहीं होने चाहिए। श्री झाओ का खनन अधिकार प्रमाणपत्र आठ वर्षों में समाप्त हो रहा है। हालाँकि नवीनीकरण कोई बड़ी समस्या नहीं है, लेकिन "शेष वर्ष 10 वर्ष से कम हैं" अटका हुआ है।

दूसरा आवेदन: चीन का कृषि बैंक - ऐतिहासिक बकाया है

श्री झाओ ने हार नहीं मानी और फिर से चीन के कृषि बैंक में चले गये। इस बार खाता प्रबंधक का रवैया बहुत सकारात्मक था, लेकिन सामग्रियों की समीक्षा करने के बाद, उन्हें एक समस्या का पता चला: कंपनी को 2022 में खनन अधिकारों के हस्तांतरण से अतिदेय आय हुई थी। हालांकि बाद में इसका भुगतान किया गया था, लेकिन रिकॉर्ड अभी भी मौजूद है। बैंक का मानना ​​था कि "क्रेडिट दोष" था और उसने ऋण देने से इनकार कर दिया।

तीसरा आवेदन: चाइना कंस्ट्रक्शन बैंक - मूल्यांकित मूल्य मानक के अनुरूप नहीं है

श्री झाओ को फिर से चाइना कंस्ट्रक्शन बैंक मिला। इस बार सामग्रियों की समीक्षा की गई और बैंक ने ऋण आवेदन स्वीकार कर लिया। हालाँकि, एक मूल्यांकन एजेंसी को मूल्यांकन करने का काम सौंपने के बाद, मूल्यांकन रिपोर्ट से पता चला कि लौह अयस्क की कीमत लगभग 40 मिलियन युआन आंकी गई थी। जोखिम कारक को ध्यान में रखते हुए, बैंक केवल मूल्यांकन मूल्य का 50% उधार देने को तैयार था, जो कि 20 मिलियन युआन था।

श्री झाओ को लगा कि कोटा बहुत कम है और उन्होंने इसे स्वीकार नहीं किया।

चौथा आवेदन: डाक बचत बैंक - पारिस्थितिक लाल रेखा मुद्दा

श्री झाओ ने सुना कि पोस्टल सेविंग्स बैंक का खनन अधिकार बंधक व्यवसाय अच्छा चल रहा है, इसलिए वह इसे फिर से आज़माने गए। इस बार खाता प्रबंधक भी बहुत उत्साहित था, लेकिन साइट पर जांच के बाद, उसे एक समस्या का पता चला: लौह अयस्क के खनन क्षेत्र का हिस्सा प्रांतीय पारिस्थितिक संरक्षण लाल रेखा के भीतर स्थित है, और खदान की वास्तविक दोहन योग्य सीमा सीमित है। बैंक का मानना ​​था कि इससे खनिज अधिकारों की प्राप्ति प्रभावित होगी और उसने ऋण देने से इनकार कर दिया।

समस्या विश्लेषण: चार खदान क्षेत्रों में से किसी को भी टाला नहीं गया है

वकील लियू जिंगझू ने इस मामले में चार प्रमुख मुद्दों का विश्लेषण किया:

माइनफ़ील्ड 1: खनन अधिकारों के अपर्याप्त शेष वर्ष

खनिज अधिकार बंधक के लिए बैंकों की बुनियादी "सीमाएँ आवश्यकताएँ" हैं, जिनमें से एक खनन अधिकारों के शेष वर्ष हैं। बैंकों के लिए पुनर्भुगतान अवधि की गणना करने का यह एक महत्वपूर्ण आधार है। यदि शेष वर्ष बहुत कम हैं, तो बैंक यह मान सकता है कि ऋण अवधि पुनर्भुगतान चक्र को कवर नहीं कर सकती है, जो एक जोखिम है।

सिफ़ारिश: खनन कंपनियों को खनन अधिकारों की समाप्ति तिथि पर पहले से ध्यान देना चाहिए, और यदि नवीनीकरण की आवश्यकता है, तो जितनी जल्दी हो सके नवीनीकरण प्रक्रियाओं से गुजरना चाहिए।

माइनफ़ील्ड 2: ऐतिहासिक बकाया रिकॉर्ड हैं

खनन अधिकार हस्तांतरण आय का भुगतान रिकॉर्ड कॉर्पोरेट क्रेडिट का एक महत्वपूर्ण प्रतिबिंब है। यदि बकाया, अतिदेय भुगतान आदि के रिकॉर्ड हैं, तो बैंक विचार करेगा कि कंपनी की भुगतान करने की क्षमता या इच्छा में कोई समस्या है।

सिफ़ारिश: खनन कंपनियों को सभी शुल्क समय पर और पूरी तरह से चुकाने चाहिए और एक अच्छा क्रेडिट रिकॉर्ड बनाए रखना चाहिए।

माइनफ़ील्ड तीन: कम मूल्यांकन मूल्य

खनिज अधिकार मूल्यांकन में संसाधन भंडार, खनिज उत्पाद की कीमतें और विकास लागत जैसे कई कारक शामिल होते हैं। विभिन्न मूल्यांकन एजेंसियों के निष्कर्ष बहुत भिन्न हो सकते हैं। यदि मूल्यांकन मूल्य कम है, तो ऋण राशि तदनुसार कम कर दी जाएगी।

सुझाव: योग्यता और अच्छी प्रतिष्ठा वाली मूल्यांकन एजेंसी चुनें। यदि आवश्यक हो, तो आप मूल्यांकन मानकों की पुष्टि के लिए बैंक से संपर्क कर सकते हैं।

माइनफ़ील्ड 4: कुछ क्षेत्रों में प्रतिबंध हैं

यदि खदान में पारिस्थितिक सुरक्षा लाल रेखाएं, प्रकृति भंडार और बुनियादी कृषि भूमि जैसे निषिद्ध या प्रतिबंधित विकास क्षेत्र शामिल हैं, तो बैंक खनिज अधिकारों को समाप्त करने की क्षमता के बारे में चिंता करेंगे।

सिफ़ारिश: नीतिगत लाल रेखाओं को छूने से बचने के लिए खनन कंपनियों को ऋण के लिए आवेदन करने से पहले खनन भूमि की स्थितियों की व्यापक समीक्षा करनी चाहिए।

यिंगटिंग वकील याद दिलाते हैं

वकील लियू जिंगझू ने याद दिलाया कि यद्यपि खनिज अधिकार बंधक ऋणों की नीति को उदार बनाया गया है, बैंकों के जोखिम नियंत्रण मानक अभी भी बहुत ऊंचे हैं। इससे पहले कि खनन कंपनियां ऋण के लिए आवेदन करें, "स्वयं-परीक्षा" करना सबसे अच्छा है:

1. खनन अधिकारों के शेष वर्षों की पुष्टि करें
2. जाँच करें कि क्या बकाया, विवाद, जब्ती आदि हैं।
3. समझें कि क्या खदान में पारिस्थितिक लाल रेखाओं जैसे प्रतिबंधित क्षेत्र शामिल हैं
4. विशिष्ट पहुंच शर्तों और मूल्यांकन आवश्यकताओं को समझने के लिए बैंक से पहले से संपर्क करें।

यदि आप पाते हैं कि समस्याएँ हैं, तो आपको यथाशीघ्र उनसे निपटना चाहिए। पछताने के लिए तब तक प्रतीक्षा न करें जब तक आपका आवेदन अस्वीकृत न हो जाए।

बीजिंग यिंगटिंग लॉ फर्म खनन कंपनियों को वित्त-पूर्व उचित परिश्रम करने, संभावित जोखिमों की पहचान करने, सुधार के सुझाव देने और ऋण सफलता दर में सुधार करने में मदद कर सकती है।

(यह लेख केवल संदर्भ के लिए है। कृपया विशिष्ट प्रश्नों के लिए एक पेशेवर वकील से परामर्श लें। यह सामग्री कानूनी सलाह नहीं है।)